Presentation Cycloper

[Cycloper]

Bonjour à tous,
Je me présente : Sebastien, et j'habite Lille.
Je pense investir dans une premiere laverie, j ai déjà qqlques élément : j ai trouvé une ville de 27000 hab sans laverie automatique mais 3 pressing, une ville a fort pouvoir d achat et j ai un apport de 30000 ( 2 sur l affaire ) , je garde mon job. Pour le local je galere, j ai trouvé un local mais 2000 euros le loyer... par contre dans la grande rue du centre ville . Mais bon 2000 euros quand meme .
A votre avis j ai une chance de m en sortir avec 3 pressing et une clientele aisé?
Merci de vos reponse

[cochise]

Ca me parait plus que jouable. Par contre le loyer de 2000 roros, too much. A ce prix là, pourquoi ne pas acheter?
Les 3 pressings ne feront pas concurence et la clientèle aisée, c'est un plus.

[Cycloper]

Bonjour cochise,
Déjà merci de ta réponse , je voudrais bien acheter mais j'ai peur que l'apport de 30000 euros soit juste si j'achète car entre les machines et l'installation cela doit faire déjà une somme. Peut être les machine en leasing mais j'ai pas trouvé cet solution sur le net et sur le forum les liens sont mort ( si vous avez des adresse :p)

Rien à voir mais je trouve ce concept sympa : http://www.lecafelaverie.fr/ et vous ???

Merci de vos rep

[admin_fluxbb_import2]

Bonjour Cycloper et bienvenue sur le forum

30000 c'est très bien pour un apport, par contre le loyer à 2000.00 pour une première laverie c'est prendre un risque ENORME ! Sauf si tu as 200m² mais là il faut beaucoup plus que 30k€ d'apport.

C'est où les liens morts ?
Pour le financement, il faut trouver une banque qui fait un crédit bail sur la matériel de laverie. BNP et SG NON. BP et CM à voir suivant le client.

[Cycloper]

Bonsoir Admin,

Merci de ta rep, je vais essayer de trouver un autre local car l'acheter je pense que cela va faire juste pour la Banque. A voir selon le Business plans... D'ailleurs ;p vous avez pas des exemples de vos business plans ( j'ai fais des recherches avec Google, j'ai même payé 22 euros mais rien de concret...)

Personne à d'avis sur le site : http://www.lecafelaverie.fr/
Exemple de lien mort :http://www.laveries63.com/location.html sur la page http://www.malaverie.net/forums/viewtopic.php?id=3234

Merci de vos rep

[radka]

il faut pas que tu depasses pas 600 ou 800 maxi comme loyer

[cochise]

Pas mal le café laverie mais faut du personnel.
Faut pas avoir peur du prix d'un bâtiment. S'il y a des rentrées locatives en plus, ca aide à payer les mensualités.
2000€/mois, ca équivaut à la mensualité d'un emprunt de +/- 310.000€ en 20 ans.

[Cycloper]

Bonsoir Cochise,

Merci de ta tep, j ai pensé aux rentrées loc mais impossible dans le cas present : 2000 euros cela correspond à 35 m2...
J ai pris un rtt demain pour la chasse au local

[GLF]

Bonjour cycloper,
Je connais bien Céline la patronne de http://www.lecafelaverie.fr/
Voici son blog
https://www.facebook.com/cafe.laverie?ref=ts&fref=ts

je suis allé à une soirée une fois et je n’ai jamais vu autant de monde dans une laverie. C’est la fête tous les soirs et faut avoir la santé pour tenir ce genre de commerce, nous sommes loin de la laverie traditionnelle. Le bar fait 20 fois plus de CA que la laverie !
De plus c’est une licence IV donc pour ainsi dire pratiquement impossible à créer et faut avoir des voisins très conciliant car c’est pire qu’une discothèque chez Céline.

[cochise]

Si tu es le seul dans cette ville, l'emplacement n'est pas primordial. Tu peux trouver un local un peu moins bien mis. Maintenant, c'est risqué qu'un concurent se mette mieux mais il aura lui aussi le même problème de loyer...

[Cycloper]

Bonjour GLF,

Je trouve le concept de la café laverie super fun et à mon avis le CA . Mais bon effectivement, compliqué d'obtenir la Licence IV. A voir lorsque l'on a 3 laverie pour en transformer une .

Bonjour Cochise,

Même si j'ai un concurrent qui prend un meilleur emplacement, le modèle économique ne tiens pas avec 2000 euros par mois de loyer, j'ai fais la simulation, la laverie n'atteint mémé pas le point mort ... Donc 2 solutions : Augmenter les prix mais bon mais perd un avantage vis à vis de la mienne, ou faire un café laverie

Je trouve le concept Electrolux super innovant avec une époque ou ts le monde à un tél :http://www.youtube.com/watch?v=HD8xK5g5TN4

Merci de vos réponse !

[ABDEL91]

- 2000€ LES 35m² est trop élevé pour une laverie
- Il vaut mieux associer de repassage et dépôt de pressing avec une laverie
- Je ne pense pas que le concept soit une réussite même s'il y a des exceptions
- Il faut du personnel pour le café laverie. Pourquoi ne pas investir directement dans un bar ?

[Cycloper]

Bonjour Abdel,

Merci de ta rep, le repassage, dépôt pressing cela est pas possible sans salarié ( il me semble ) et n'est donc pas compatible avec mon emplois actuel.
Pour les 2000 euros de loyer et le café laverie je suis complètement d'accord

[Cycloper]

Mauvaise nouvelle...
Les 27000 habitants sont pour le Canton et non la ville, cette dernière comprend 11000 habitants.... j'ai peur que cela soit juste. Ou peut-être pour une petite laverie ?
Aucune laverie automatique dans les 5 villes du Canton.

Des avis ?

[cochise]

Toujours jouable pour moi.
Mais je pige pas, y'a des gens qui paient réellement 2000€ de loyer pour 35m² dans une petite ville?

[Cycloper]

Oui dans la rue commercante ...
Tjrs en galere pour les locaux ... vous avez des sites oubonnes adresses ?