étude pour une reprise

[Poireau]

Je suis en première phase de prospection pour un éventuel achat de laverie dans la région bordelaise.

J'ai trouvé cette annonce :

prix 132000€
machine électrolux 2ans d'age sur Talence
1 18kg 2 12kg 6 6kg
4 séchoir, 1 monnayeur et 1 distributeur de lessive
CA annoncé 5/6K€ par mois
Elec 10K€/an
Eau 5K€/an
Loyer 1400€/mois
Impots locaux 350€/an

Le prix me parait très élevé, je n'ai pas encore visité mais d'après vous combien vaut cette laverie ?

[paris-laverie]

vu le CA cela doit etre une laverie qui existe depuis plus de 2 ans
donc tu payes le 120% du CA + les machines neuves
cela doit etre négociable de 20 à 30 %

[cochise]

Ouah, c'est cher.
Le CA, c'est HT j'espère. C'est un CA annoncé ou prouvé?

[Poireau]

Le Ca est TTC et prouvé d'après l'agence

[laverie de la mairie]

les raisons de la vente? a mon avis le loyer est quand même cher et le prix tres élevé!

[olivierdelabas]

c'est astronomique, toutes les laveries qui sont en vente dans les agences sont toujours avec des tarifs super élevés.
Le loyer aussi est très élevé
un calcul rapide
CA 5000TTC/mois = 4180€HT
loyer 1400
elec 833
eau 416
impot locaux 29
credit environ 1500/mois
reste ....... 2€

mais il te manque encore des postes de charges....

[lasourcenancy]

cqfd olivier trop fort !!!

[au panier blanc]

vu le prix de l'électricité les séchoirs doivent etre electriques

[Ecolowash]

Si on recalcule le CA par les consommations, on arrive à 50 ou 55 K€HT/an. Ca monte le prix à 240 % du CAHT annuel !!!
Et le loyer est exhorbitant pour ce CA.

[Poireau]

merci de vos conseil à tous je vais du coup me renseigner sur d'autres offres

[paris-laverie]

ca dépend
depuis quand cette laverie existe ?

[Poireau]

je ne sais pas depuis quand elle existe mais dans cette ville universitaire il y a 4 laveries dans cette ville et le tarif semble prohibitif tant pour l'achat que pour le loyer.

D'un autre coté 2 villes proches de 25000 et près de 30000 habitant n'ont pas de laverie du tous je pense donc étudier la possibilité d'en ouvrir une dans ces villes. Ce sont des banlieues résidentielle où l'habitat est composées de grande maison et appartement, est ce rédhibitoire pour s'installer ?

[cochise]

Pas pour des machines de grosses capacités.