nouveaux lavoire procedure documents reglementation bruxelles

[hakim]

bonjour

a tous ca fait penser a une grande famille comme les routiers ou motard


c est chaleureux.



voila je suis sur le point d acheter une affaire


quels sont les procedures et reglementations auquelles je dois me soumettre sur bruxelles.



quels documents dois je recevoir du cedant et a quoi dois je faire attention pour la reprise.


merci a tous

[cochise]

Hello,
Au niveau légal, il doit avoir un permis d'environnement de classe 2 mais s'il ne l'a pas, ce n'est pas dramatique et peut être demandé par la suite.
Sinon, tout le tralala évidemment : bilans...

[hakim]

ha ok dochie


mais a quoi dois je pensez les machines je ne sais pas quels ages elles ont

comment je peux verifiez ?



y a plus ou moins 800E /mois eau

700E /gaz ellectriciter



ca fait combien de machine tout ca ou de chiffre affaire



je te remercie

[olivierdelabas]

ca fait combien de machine tout ca ou de chiffre affaire

Bonjour hakim

tu sait pas combien y'a de machines dans ta future laverie?

[hakim]

ok

8 machines 7kg
2 machines 14kg


6 sechoirs



plus ou moins 80M2

[cochise]

Ha ok.

voila je suis sur le point d acheter une affaire

Pourtant, en lisant ça, je pensais que de ce côté là, c'était déjà négocié....

Le prix de vente dépend bien sur du CA mais aussi de l'âge, de l'état et du modèle des machines, si il y a une nouvelle concurrence dans les environs,..

[hakim]

oui c est negocie mais y a toujour ce petit doute donc avec autant de machines qu est ce qu on peut faire comme chiffre etant donne qu il ya perimetre de 200m plus ou moins 5 lavoire mais c est un quartier hyper populaire ?

mais comment je peux savoire l age des machine
il me dis qu il les a acheter recemment 1 an en occasion
ce sont des primus et le proprietaire des machine lui a dis qu elles avaient 7 ou 8 ans
comment verifier ?

je te remercie cochie

[olivierdelabas]

à l'arriere des machines tu as une plaque du constructeur avec la date de mise en service

[laverie de la mairie]

ce n'est pas le nombre de machines qui fait le CA!

[vilboux5]

salut Olivier je suis passé rue de la buffa, y'avait du monde chez toi, c bien, et apparemment le snack à coté a changé de proprio + de monde aussi, donc + de traffic :o)

[EricB]

oui c est negocie mais y a toujour ce petit doute donc avec autant de machines qu est ce qu on peut faire comme chiffre etant donne qu il ya perimetre de 200m plus ou moins 5 lavoire mais c est un quartier hyper populaire ?

mais comment je peux savoire l age des machine
il me dis qu il les a acheter recemment 1 an en occasion
ce sont des primus et le proprietaire des machine lui a dis qu elles avaient 7 ou 8 ans
comment verifier ?

je te remercie cochie

Ouahhhhhhhhh 5 lavoirs dans un périmètre de 200 m c'est ENORME.
Je ferais attention avant d'acheter avec autant de concurrence.

[cochise]

Clair... Que dit le CA des 3 dernières années?? Les 5 autres lavoirs sont récents? Parce que s'ils ont seulement un an ou deux, attends toi à ce que le ca baisse encore. J'ai eu la blague et j'ai perdu 20% de mon CA prévu.
Il t'as donné quoi comme chiffre le vendeur?

[cochise]

Heuuu 800€ /mois d'eau? Il est à combien le m3 à BXL? T'as vérifié sur l'année entière et sur le bilan des autres années?

[st louis 78]

Clair... Que dit le CA des 3 dernières années?? Les 5 autres lavoirs sont récents? Parce que s'ils ont seulement un an ou deux, attends toi à ce que le ca baisse encore. J'ai eu la blague et j'ai perdu 20% de mon CA prévu.
Il t'as donné quoi comme chiffre le vendeur?

Bonjour Cochise ces vrai que dans cette ville ça bouge !!
http://www.washandweb.com/


PS: justement sur le dernier magazine (magazine entretien professionnel laverie ect ..) parle d'un nouveau concept et d'une nouvelle création a Bruxelles très belle laverie !!

[Richir]

Wash & Web: Machines Primus mais nous avons fourni la centrale de payement permettant la transmission des infos de la laverie pour le site Web.
Le concept est intéressant mais pas si révolutionnaire. La propriétaire vient du monde du marketing et a effectivement réussi un très beau lancement publicitaire.
Le quartier compte déja 4 autres laveries proches alors ... wait and see ...

[olivierdelabas]

Le concept est intéressant mais pas si révolutionnaire. La propriétaire vient du monde du marketing et a effectivement réussi un très beau lancement publicitaire.
Le quartier compte déja 4 autres laveries proches alors ... wait and see ...

je suis bien de votre avis, j'ai lu l'article sur Entretien magazine, c'est joli, mais je suis pas convaincu le concept fasse la différence..........