maintenance machines + utilisation moyenne de vos machines ?

[LEARJET35]

Bonjour à tous,

Je prépare mon plan de financement pour une laverie sur Paris, et je me demandais combien en moyenne par an je devrais provisionner pour la maintenance de l'ensemble de l'installation.

En sachant que j'investis avec des machines neuves au départ. J'imagine ainsi que le premieres années il n'y aura quasiment aucun frais puis ces frais iront crescendo?

Egalement au niveau du plan de financement combien de lavage peux t on espérer par machine et par jour pour avoir une hypothèse basse de chiffre d'affaire? Je suis parti avec un ratio de 2 lavages par petite machine (type 6/7/8 kg) par jour et pour les plus grandes machines de 1 seul lavage par machine par jour...

Qu'en pensez vous ?

LJ

[miguel orran]

Bonjour,

je vous donne mon mail pour que je puisse vous envoyer un tableau de prévisionnelle pour laverie

miguel.orran@yahoo.fr

[Ecolowash]

Bonjour,

je vous donne mon mail pour que je puisse vous envoyer un tableau de prévisionnelle pour laverie

miguel.orran@yahoo.fr

Bonjour Miguel,
ta méthode m'intéresse aussi, pour pouvoir croiser les résultats avec la mienne. Je peux ?

Bonjour Learjet35,
si j'ai bien compris, c'est d'une création dont tu parles ?
Pour Ecolowash, j'ai appliqué la méthode du taux d'utilisation. D'après différentes sources, dans le cas d'une création, il est d'environ 15% au bout de 2 ans d'exploitation.
Pour le calculer, tu prends :
- ton temps total d'ouverture (en minutes, ex : 8H - 20 H : 720 mn)
- ton nombre de machines, que tu multiplies par le temps d'ouverture. Ca te donne les 100 % d'utilisation potentielle en mn (toutes les machines fonctionnent sans interruption de l'ouverture à la fermeture - un rêve !)
- tu traces une progression en partant de 0 jusqu'à 15 % du maximum potentiel sur une durée de 2 ans
- tu divises le résulat en mn obtenu par 35 ou 40 mn (temps moyen d'un cycle) et ça te donne le nombre moyen de lavages par jour.
- tu calcules un panier moyen théorique ((gros LL X Nb X prix) + (petits LL X nb X prix)) / nb de lavages.

Les limites de la méthode :
- tu ne tiens compte ni des séchoirs, ni de la vente de lessive. En fait, ça te donne une hypothèse basse, toujours préférable dans un prévisionnel
- en réalité, la courbe est exponentielle les premiers mois( effets d'annonce et d'aubaine), puis dépend ensuite de ta pression commerciale (présence, publicité, réaction des concurrents, politique tarifaire, activités annexes, etc...)
- elle ne tient pas compte des variations saisonnières, très importantes dans certaines zones.

Si tu veux "le fonds de ma pensée", avec Excel on peut prouver tout et son contraire.
Dans le cas d'un calcul de prévisionnel, mon opinion est que :
- il ne faut pas se mentir à soi même, en bricolant un prévisionnel flatteur qui te fera, à terme, "vendre la ferme et les chevaux"
- en revanche, si on y croit, il faut pouvoir présenter au banquier un truc qui tient la route.
- ce même banquier, une fois le prêt accordé, oubliera le prévisionnel pour regarder :
1°) le solde moyen du compte
2°) les frais qu'il peut te tirer
3°) les nouveaux crédits qu'il peut te caser
4°) quoi faire du fric que tu auras pu retirer à titre privé.

Bon courage à toi.

[EricB]

J'aime bien cette analyse d'Ecolowash car cela à le mérite d'être une base de réflexion.

[Ecolowash]

J'aime bien cette analyse d'Ecolowash car cela à le mérite d'être une base de réflexion.

Merci Eric. Je vais ouvrir une nouvelle discussion pour savoir quel est le taux d'utilisation de nos collègues.
J'ai aussi testé la méthode sur un projet de reprise de laverie existante, ça peut donner un indicateur de marge de progression.
Une seule chose est sûre : ça rassure le banquier ;-)

[LEARJET35]

Merci Ecolowash, ta methode est top je vais la mettre en pratique...

Pour ce qui est des sechoirs tu peux pas poser une hypothese du type:

pour une machine de petite taille ( 5 6 7 8kg) je considere un taux de 0,6 (6 sechages pour 10 lavages)
et pour les machines de grands tailles considérer un taux de l'ordre de 1,5

Et peut etre le meme genres d'hypotheses pour la lessive...

Merci encore
LJ

[LEARJET35]

tu peux nous expliquer STP ta formule du panier moyen théorique?

merci d'avance

LJ

[LEARJET35]

Pour ce qui est de l'entretien des machines:

a combien de % de CA annuel estimes tu ton entretien?

(% sans doute a faire progresser au cours des années...?)

Merci d'avance
LJ

[Ecolowash]

Merci Ecolowash, ta methode est top je vais la mettre en pratique...

Pour ce qui est des sechoirs tu peux pas poser une hypothese du type:

pour une machine de petite taille ( 5 6 7 8kg) je considere un taux de 0,6 (6 sechages pour 10 lavages)
et pour les machines de grands tailles considérer un taux de l'ordre de 1,5

Et peut etre le meme genres d'hypotheses pour la lessive...

Merci encore
LJ

Je pense que le taux d'utilisation des séchoirs dépend de ta zone d'implantation (urbaine ou rurale) et de la région, bien sûr.
Ce que j'ai pu observer à Angers (climat tempéré et zône urbaine) :
Plus de 90 % des lavages donnent des séchages, et les 10 % "manquants" sont compensés par les séchages sans lavage, surtout en période automne-hiver.
Je compte globalement 2,5 cycles de séchage pour un lavage.

[LEARJET35]

ah oui autant que ca ! super!

tu peux me repondre concernant le panier moyen theorique?

merci

[Ecolowash]

tu peux nous expliquer STP ta formule du panier moyen théorique?

merci d'avance

LJ

Ca part de l'hypothèse (bien sûr fausse), que toutes les machines tournent le même nombre de fois dans la journée, et qu'un client ne fait tourner qu'une machine.
Exemple de config : 2 mal 18 kg à 8 € et 5 mal 7 kg à 4 €
Panier moyen : (2X8)+(5X4)/7= 5,14
Si tu multiplies ce panier moyen par ton taux d'utilisation, tu obtiens un CA prévisionnel.
Bien sûr, c'est forcément pessimiste puisque ça ne tient compte ni des séchoirs, ni de la lessive.
En revanche, statistiquement, ça intègre les clients qui prennent plusieurs machines en même temps.

Je me permets juste un conseil : plus un prévisionnel est exhaustif, plus il sera faux.
N'intègre les séchoirs que si tu es trop juste, et garde la lessive comme une cerise sur le gâteau (ça fait bien, devant le banquier, de présenter un prévisionnel pour lequel tu "en gardes sous le pied").

[Ecolowash]

Pour ce qui est de l'entretien des machines:

a combien de % de CA annuel estimes tu ton entretien?

(% sans doute a faire progresser au cours des années...?)

Merci d'avance
LJ

La première année, si tu as des machines neuves : 0
Ensuite, ça dépend de tes capacités à intervenir toi-même, ou bien si tu fais intervenir un dépanneur.
Dans le premier cas, ouvre un compte sur le SAV de ton fournisseur et regarde le prix des pièces.
Dans le deuxième cas, demande ses conditions à la société de maintenance que tu choisiras.

J'ai personnellement budgété 500 € pour le deuxième exercice, et j'espère ne pas les atteindre !

[LEARJET35]

je te remercie j'ai compris