Rendez-vous avec les banquiers demain !

[yann]

Voilà j'y suis, mon dossier est clôturé ça m'a pris un temps de malade.
Une demande pour l'installation complète à Bruxelles.
C'est un peu excitant et stressant à la fois, j'ai l'impression de repasser un examen.
Je me demande ce que pense les banques de ce genre de secteur.
Faites moi part de votre expérience avec les banques.
Ciao

Yann

[radka]

rien du tous normal

[EricB]

Si ton dossier est bien ficelé, que tu as un plan financier "objectif", que tu fais un apport personnel conséquent, que tu as des relations privilégiées avec ta banque, ... cela devrait bien se passer.
Je vois déjà d'ici le fameux parcours du combattant du futur exploitant de salon-lavoir: permis de classe 2, permis d'environnement, problème d'urbanisme, enquête comodo-incommodo, et j'en passe
Tu ne préférais pas reprendre une qui a déjà pignon sur rue plutôt que de faire une nouvelle implantation?
Car à Bruxelles il y a déjà pas mal de laverie...
Bonne chance et plein de réussite.

[cochise]

Quelle marque as tu choisie?

[Vic]

Ca a l'air compliqué en Belgique...!
Mais bon, vu la taille de vos lavoirs....de vraies usines

[yann]

EricB
Il y a déjà eu une accpetation d'une laverie dans ce local mais la personne n'a pas été plus loin. Donc à revoir...
J'ai été à la Fortis hier, ca s'est bien passé. J'ai présenté un dossier ficelé de la mort et je pense que c'était un bon point. Il faut savoir que les banques n'ont pas l'habitude qu'on leur mache leur travail et apprécient.
ING à revoir car la personne qui m'a reçu n'y connaissait rien donc doit en parler à son collègue.
Il y a encore le fonds de garantie bruxellois (pour ceux qui connaissent) chez qui j'attends une décision.
C'est vrai que je suis pas sorti de l'auberge et que bcp d'administratif m'attend mais je préfère m'occuper de la création du début.
St gilles est la commune la plus dense de Belgique au niveau de la population et mes tarifs sont en dessous des autres laverie.
Je vais mettre des speedqueen...
OUi Vic c'est compliqué mais je pense que sur ce site on voit vite ce qui nous attend et on sait si on se sent capable ou non
Ericb, ou as tu ta laverie ?

merci pour vos réponses, c cool

[Vic]

En tout cas on te soutient!
La création dans n'importe quel domaine est très difficile...

[EricB]

Je suis comme Cochise dans la zone de Charleroi.

[yann]

J'ai fait le tour des grandes banques , 4 en tout.
Pas facile en periode de vacances, j'ai une décision de Dexia qui va arriver aujourd'hui...
Ing c'est des larbins et Fortis, la personne est maintenant en congé (génial !)
J'attends aussi l'accord du fonds de garantie ce vendredi, sans ça les banques ne voudront pas me suivre.
En attendant, j'ai le proprio qui attend une decision lui aussi.
Si j'ai un accord, c'est loin d'être fini lol

[lalaverie]

Je me demande ce que pense les banques de ce genre de secteur.
Faites moi part de votre expérience avec les banques.
Ciao

la banque peut suivre, mais à condition d'avoir un apport, d'avoir une caution d'une personne physique, et de risquer ses biens personnels

[yann]

Effectivement, il faut un apport propre, sa propre caution.
En Belgique nous avons le fonds de garantie qui se porte garant jusqu'à 80% du crédit mais il faut bien sûr leur présenter le projet. Donc deux intervenants dans une demande...
Avez vous ce genre d'organisme d'Etat en France ?

[didi du 10]

il existe effectivement à peu près l'équivalent en France : Ça s'appelle OSEO et avec ça une caution n'est pas utile mais faut toujours un apport personnel.

[yann]

J'ai un accord de la Dexia, reponse de la fortis aujourd'hui et BKCP normalement cette semaine. Le fonds de garantie suit le projet.
Maintenant, je cherche la banque qui me donnera le meilleur taux.
Je dois prendre rdv avec le notaire pour la constitution de la société (quel notaire choisir ?) ainsi que comptable. Et debut octobre commencer les travaux car en septembre : Vacances bien mérités car ce dossier m'épuise et le stress monte un peu.
Repos avant la dernière ligne droite avant l'ouverture.
C'est tuant les mecs !

[EricB]

Perso, si tu as un peu de bien privé je te conseille de te mettre en société soit SA soit SPRL car ainsi si, je dis bien si, il te vient une tuile avec ton lavoir tu ne sera responsable que maximum sur ton capital libérable et pas sur l'universalité de tes biens...
Il faut y penser.
Au niveau de tes taux banque, il y a actuellement la BEI (banque européenne d'investissement) qui octroie a Fortis BNP un fond pour faire diminuer les taux d'intérêt (uniquement à la Fortis BNP).
Il faut un invest de minimum 25.000 euro et maximum dix ans l'emprunt.
Dans une autre de mes société j'ai eu du 3,50% fixe pour 7 ans ... c'est imbattable
Pense à demander si tu ne peux pas en bénéficier (attention tout va dépendre de ton code NACE car il y en a qui sont exclus)

[lalaverie]

je doute que la banque fasse un pret sur une sarl !!

[Vic]

;

[cochise]

je doute que la banque fasse un pret sur une sarl !!

Ha? Pourquoi? (SPRL, pas SARL, on est en Begique)


Concernant la SPRL ou la SA, ca ne te met malheureusement pas totalement à l'abri des banque. J'ai du signer un document comme quoi je m'engageais personnellement si la société ne remboursait pas... Et oui!

[yann]

Effectivement mon associé est moi devons nous porter garant du crédit , une des conditions du fonds de garantie.
Cependant, nous minimisons le risque car nous ne prenons pas de salaire de la société. Nous avons déjà une activité d'employer. C est juste pour se faire un peu d'argent de poche...
Comme je l'ai lu des centaines de fois dans les forums, avec une laverie impossible de vivre.
on va dire que c est un risque calcule.

[Vic]

Ca signifie quoi SPRL?

[EricB]

Sprl = S ociété de P ersonne à R esponsabilité L imitée.

[olivierdelabas]

J'ai du signer un document comme quoi je m'engageais personnellement si la société ne remboursait pas... Et oui!

c'est la même chose en France; je suis en SARL et pourtant j'ai dû signé des documents m'engageant personnellement en cas de défaillance de la SARL =(

[chrisperpi]

et oui, et pourtant l'on apprend à l'école que l'on cré une société pour différencier capital perso et capital investi...
Enfin comme j'ai dit à mon banquier, en cas de problème l'espagne est à 30 km... et cela ne la pas fait rire !!! mais j'ai eu mon pret à l'époque.

[Vic]

;

[chrisperpi]

ben si et avec l'hypotheque des murs... heureusement j'ai refusé de mettre madame en caution...

dire que eux, quand ils ont quelques soucis financiers, l'état débloque des milliards sous huitaine... mais rappelez moi, l'état, c'est nous !!!!

[yann]

Voilà, je travaille finalement avec Forts BNP.
Ici je pars demain en vacances pour me reposer avant les travaux et autres imprévus.
Les travaux commencent début octobre.
Jusqu'à ce stade rien a été facile:
Propriétaire difficile, banque à convaincre, notaire malade.
Le seul qui est là c'est l'installateur qui est parfait. Il y a une convention de rachat des machines si ca se casse la gueule dans les 3 ans. Il me finance la tva en attendant que je la récupère vu que les banques ne prêtent pas la tva. Il me prete une partie des machines pendant un an avec option d'achat si je le juge necessaire. Il va encadrer le chantier.
A bientôt