Nouveau sur Lyon

[Zestep]

Bonjour

Je fréquente ce forum depuis quelques jours car je cherche à monter une laverie sur Lyon ou Villeurbanne.

J'ai trouvé quelques opportunités, et je pense que ne connaissant pas ce secteur le plus logique est d'acheter une laverie existante pour apprendre/comprendre le métier plutôt que de monter un projet complet.

J'ai trouvé de nombreuses informations sur les points à valider, je me suis fait une check-list et je vais vérifier les points qui me paraissent importants avant d'aller plus loin dans les discussions.

Il y a un point sur lequel je n'arrive pas à me faire une idée, c'est me prix de cession. On me propose par exemple une laverie récente (locaux et matériel ont 3 ans) dans un quartier à mon avis bien ciblé à 3 fois son chiffre d'affaire TTC annuel, ce qui me parait beaucoup.

Qu'en pensez vous ? Comment avoir une première idée d'un prix d'acquisition à partir d'un CA ?

Merci par avance de votre aide

Zestep, Lyon

[cagibi]

On me propose par exemple une laverie récente (locaux et matériel ont 3 ans) dans un quartier à mon avis bien ciblé à 3 fois son chiffre d'affaire TTC annuel, ce qui me parait beaucoup.

quel est le CA annonce? (3xle ca annuel c'est beaucoup)

[lasourcenancy]

Bonjour et bienvenue sur le forum

Pour ton exemple de CA et de prix de vente, c'est sans doute que le CA n'a jamais décollé par rapport au prévisionnel et au investissement qui on été fait. Le vendeur essaye de rentrer dans son argent.
C'est du style 20000 de CA et 60000 de prix de vente ?

[paris-laverie]

oui car a mon avis il y a un crédit bail a solder...

[Zestep]

Bonjour

Merci pour vos commentaires.

Oui, c'est exactement ces proportions là : 20k€ de CA, 60k€ demandés.

Et en passant devant j'ai vu qu'il y avait un panneau d'un marchand de biens pour vendre le fond seul. Donc je suppose que le proprio actuel souhaite rentrer dans ses frais en vendant 60 k€, ou alors a pris l'option de vendre le fond seul et le matériel à côté.

Quel est votre sentiment ? Quel est le prix maxi à proposer pour ce type de laverie ? Que dois-je prendre comme hypothèse de croissance annuel pour mes calculs ? 5% ? Plus avec de la pub ?

Merci de vos conseils avisés.

Zestep

[cochise]

Une laverie de 3 ans doit avoir atteint son CA de croisière. Même en améliorant un peu, ca n'augmentera que de quelques %
C'est quoi les machines? Parce qu'avec 60.000€, on en fait déjà une pas mal.

[hhorme]

je crois zestep que tu est devant un gars qui s'est un peu planté et qui veut rentrer dans son pognon, tu dois etre prudent et si la laverie fait 20 K€ par an de C.A faut pas la payer ce prix là, il faut que tu saches ce que toi tu espere en tirer , étudier quels sont les frais fixes, loyers , assurance , credit ou leasing etc et que tu fasse ton propre calcul de rentabilité en y rajoutantles frais proportionnels que sont les consomations d'eau , edf ,gaz , tva (bien teir compte que ton prix de vente est TTC , voir aussi le prix d'exploitation des machines et apres tu vois ce que tu peut mettre comme argent , tu dois aussi étudier les capacité du local pour voir si tu peux y adjoindre une prestation de service autre et si l'emplacement est porteur

peux tu dire le nombre de machines et si possible la marque ?
dans quel quartier de lyon est elle ??

a plus

[suplav]

si l'emplacement te plait et que tu n'est pas pressé,le mieux est de faire un proposition raisonnable style 35000€ selon le type de machines pro ou semi pro ,le temps joue en ta faveur