https://www.malaverie.net/forums/ Mon, 05 Oct 2026 01:37:24 +0000 MyBB https://www.malaverie.net/forums/thread-9998.html Mon, 28 Sep 2026 07:33:57 +0000 Mag]]> https://www.malaverie.net/forums/thread-9998.html Besoin d’aide svp.
Merci

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J’ai oublié de préciser, c’est sur Miribel 01.]]> Besoin d’aide svp.
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J’ai oublié de préciser, c’est sur Miribel 01.]]> https://www.malaverie.net/forums/thread-9997.html Tue, 22 Sep 2026 10:40:11 +0000 Bluesy]]> https://www.malaverie.net/forums/thread-9997.html J'élargis un peu la zone, Valence bien sûr mais aussi Montélimar et Romans, et franchement j'ai pas le temps de sillonner tout ça en plus de l'exploitation quotidienne. J'ai rencontré deux candidats ces dernières semaines, un via une annonce sur un site spécialisé, l'autre recommandé par un confrère exploitant, et ils n'ont clairement pas la même vision de la rémunération. Le premier veut un fixe pour avoir des revenus réguliers pendant qu'il prospecte, le second préfère tout au pourcentage sur le bail signé. Dans le détail, le premier demande 400 euros de fixe mensuel plus une commission au bail signé, le second reste sur 8% du loyer négocié la première année, sans aucun fixe. comment vous avez structuré ce genre de collaboration quand vous l'avez fait, et surtout comment fixer un taux qui reste correct sans plomber la rentabilité de l'emplacement derrière? Après, ça vaut ce que ça vaut, mais j'ai aussi regardé de mon côté du côté de plateformes qui mettent en relation agents et entreprises, histoire de voir un peu comment les contrats types sont montés en général. Après bon. Merci d'avance pour vos retours.]]> J'élargis un peu la zone, Valence bien sûr mais aussi Montélimar et Romans, et franchement j'ai pas le temps de sillonner tout ça en plus de l'exploitation quotidienne. J'ai rencontré deux candidats ces dernières semaines, un via une annonce sur un site spécialisé, l'autre recommandé par un confrère exploitant, et ils n'ont clairement pas la même vision de la rémunération. Le premier veut un fixe pour avoir des revenus réguliers pendant qu'il prospecte, le second préfère tout au pourcentage sur le bail signé. Dans le détail, le premier demande 400 euros de fixe mensuel plus une commission au bail signé, le second reste sur 8% du loyer négocié la première année, sans aucun fixe. comment vous avez structuré ce genre de collaboration quand vous l'avez fait, et surtout comment fixer un taux qui reste correct sans plomber la rentabilité de l'emplacement derrière? Après, ça vaut ce que ça vaut, mais j'ai aussi regardé de mon côté du côté de plateformes qui mettent en relation agents et entreprises, histoire de voir un peu comment les contrats types sont montés en général. Après bon. Merci d'avance pour vos retours.]]> https://www.malaverie.net/forums/thread-9977.html Mon, 31 Aug 2026 04:15:52 +0000 Angie]]> https://www.malaverie.net/forums/thread-9977.html offres de viager à Sète, je crois qu'ils vont se renseigner sérieusement, ils ont l'air assez motivés en fait. Moi je découvre un peu tout ça en meme temps qu'eux, je connaissais le principe de loin mais jamais dans ce contexte là, pour aider à financer une reprise de commerce. Je me demandais si certains d'entre vous étaient déjà passés par un montage familial de ce genre pour dégager l'apport nécessaire à une reprise de fonds? Est ce que ça s'est bien articulé avec votre banque au moment du dossier de prêt? Après bon. Merci d'avance pour vos réponses, à bientôt!]]> offres de viager à Sète, je crois qu'ils vont se renseigner sérieusement, ils ont l'air assez motivés en fait. Moi je découvre un peu tout ça en meme temps qu'eux, je connaissais le principe de loin mais jamais dans ce contexte là, pour aider à financer une reprise de commerce. Je me demandais si certains d'entre vous étaient déjà passés par un montage familial de ce genre pour dégager l'apport nécessaire à une reprise de fonds? Est ce que ça s'est bien articulé avec votre banque au moment du dossier de prêt? Après bon. Merci d'avance pour vos réponses, à bientôt!]]> https://www.malaverie.net/forums/thread-9957.html Fri, 31 Jul 2026 12:22:03 +0000 Carim]]> https://www.malaverie.net/forums/thread-9957.html
J'ai un petit souci en ce moment... j'essaie d'avancer sur la question du litige lié à l'ouverture de ma laverie. J'ai eu des retours intéressants sur le droit bancaire, mais là le problème dépasse un peu ce cadre parce que le bailleur conteste aussi certaines clauses du bail commercial, donc j'ai besoin de quelqu'un qui s'y connaît vraiment en droit des affaires au sens large. Un ami m'a glissé le nom de maître Pierre, apparemment il gère ce genre de dossiers mixtes (bancaire + bail commercial) et il aurait déjà accompagné des porteurs de projet dans des situations un peu compliquées comme la mienne. Mais j'ai rien trouvé de concret sur lui, aucun site, aucun avis de client.
Quelqu'un ici a déjà eu affaire à maître Pierre dans ce contexte ? Ou vous connaissez un moyen de vérifier la spécialité réelle d'un avocat avant de le contacter ?]]>
J'ai un petit souci en ce moment... j'essaie d'avancer sur la question du litige lié à l'ouverture de ma laverie. J'ai eu des retours intéressants sur le droit bancaire, mais là le problème dépasse un peu ce cadre parce que le bailleur conteste aussi certaines clauses du bail commercial, donc j'ai besoin de quelqu'un qui s'y connaît vraiment en droit des affaires au sens large. Un ami m'a glissé le nom de maître Pierre, apparemment il gère ce genre de dossiers mixtes (bancaire + bail commercial) et il aurait déjà accompagné des porteurs de projet dans des situations un peu compliquées comme la mienne. Mais j'ai rien trouvé de concret sur lui, aucun site, aucun avis de client.
Quelqu'un ici a déjà eu affaire à maître Pierre dans ce contexte ? Ou vous connaissez un moyen de vérifier la spécialité réelle d'un avocat avant de le contacter ?]]> https://www.malaverie.net/forums/thread-6624.html Sat, 18 Jul 2026 07:33:03 +0000 Hectori091]]> https://www.malaverie.net/forums/thread-6624.html Je possède un monnayeur LM Control sur ma laverie, ce monnayeur ayant été acheté neuf à l'époque il y a 12 ans.
Dans le cadre de la cession du FDC, j'ai valorisé ce monnayeur à 3500€. Or LM Control a informé l'acquéreur que le modèle actuellement installé ne sera plus conforme à la législation au 1 septembre prochain....et que en cas de contrôle, le risque encouru par le nouveau proprio est une amende de 7500€ et remplacement immédiat de l'ancien monnayeur par un nouveau, aux normes, soit 6000€.
Pour info, la signature de la vente du FDC a été faite il y a 1 mois pile!
Que feriez-vous dans mon cas: je laisse, il se débrouille avec risque de procès que je perdrai vraisemblablement pour ne pas l'avoir averti que le monnayeur n'est plus conforme...ou bien je lui rembourse la valeur vénale de l'ancien monnayeur (3500€), ou bien encore on partage le nouveau monnayeur (50/50 par exemple)?
Par ailleurs est-ce une obligation légale d'avoir un nouveau monnayeur conforme?

Merci à vous pour vos réponses éclairées.]]> Je possède un monnayeur LM Control sur ma laverie, ce monnayeur ayant été acheté neuf à l'époque il y a 12 ans.
Dans le cadre de la cession du FDC, j'ai valorisé ce monnayeur à 3500€. Or LM Control a informé l'acquéreur que le modèle actuellement installé ne sera plus conforme à la législation au 1 septembre prochain....et que en cas de contrôle, le risque encouru par le nouveau proprio est une amende de 7500€ et remplacement immédiat de l'ancien monnayeur par un nouveau, aux normes, soit 6000€.
Pour info, la signature de la vente du FDC a été faite il y a 1 mois pile!
Que feriez-vous dans mon cas: je laisse, il se débrouille avec risque de procès que je perdrai vraisemblablement pour ne pas l'avoir averti que le monnayeur n'est plus conforme...ou bien je lui rembourse la valeur vénale de l'ancien monnayeur (3500€), ou bien encore on partage le nouveau monnayeur (50/50 par exemple)?
Par ailleurs est-ce une obligation légale d'avoir un nouveau monnayeur conforme?

Merci à vous pour vos réponses éclairées.]]> https://www.malaverie.net/forums/thread-9947.html Tue, 30 Jun 2026 10:23:33 +0000 gaudard]]> https://www.malaverie.net/forums/thread-9947.html https://www.malaverie.net/forums/thread-9941.html Mon, 29 Jun 2026 13:47:49 +0000 ALAC]]> https://www.malaverie.net/forums/thread-9941.html
Je m'interroge sur la réglementions ERP, accès PMR... de cette laverie.

A mon sens les demandes n'ont pas été faites correctement et les accords non obtenus de la part de la mairie et autres organismes.

Il s'agit d'une énième ouverture de laverie sur ma commune, matériel d"occasion, vieillissant (il y a même une machine qui n'a jamais fonctionné depuis l'ouverture de la laverie)

Lors de la création de notre laverie, nous avions fait de démarches et dossier auprès de lla DDTM...

Vos avis ?

Merci bien]]>
Je m'interroge sur la réglementions ERP, accès PMR... de cette laverie.

A mon sens les demandes n'ont pas été faites correctement et les accords non obtenus de la part de la mairie et autres organismes.

Il s'agit d'une énième ouverture de laverie sur ma commune, matériel d"occasion, vieillissant (il y a même une machine qui n'a jamais fonctionné depuis l'ouverture de la laverie)

Lors de la création de notre laverie, nous avions fait de démarches et dossier auprès de lla DDTM...

Vos avis ?

Merci bien]]> https://www.malaverie.net/forums/thread-9894.html Wed, 17 Jun 2026 21:28:09 +0000 Arak]]> https://www.malaverie.net/forums/thread-9894.html Je suis en train de racheter un fonds de commerce de laverie automatique en libre-service — c’est ma première acquisition dans le secteur, donc tous vos conseils sont les bienvenus.

Le contexte qui m’interroge : la laverie a été créée il y a environ un an par un marchand de biens (pas un exploitant de laverie), qui cherche déjà à revendre. Le parc date de 2018 (laveuses Girbau, plus les séchoirs Primus).
Mes questions, par ordre de priorité :
1. État des machines — c’est ma plus grosse inconnue. Comment évaluer l’usure réelle de Girbau de 2017 ? Peut-on connaître le nombre de cycles de chaque machine ? Faut-il faire venir un technicien Girbau indépendant avant de signer ? Et comme les machines sont « de 2017 » mais posées il y a un an, comment distinguer d’un reconditionné d’occasion ?
2. Électricité — un électricien pour certifier l’installation en amont ?
3. CA réel — au-delà du déclaratif, comment fiabiliser le chiffre d’affaires ? (relevés de la centrale de paiement, historique sur 12-24 mois, saisonnalité…)
5. Bail commercial — les points à vérifier absolument (charges refacturées, taxe foncière, durée, clauses de sortie) ?


Si vous ne deviez retenir qu’UN point de vigilance pour ce type de reprise, lequel ?

Enfin, je suis nouveau dans le domaine et la partie technique m’intéresse ! Savez-vous comment je peux monter en compétences sur les machines Girbau ? Quelles sont les pannes fréquentes ? Comment les résoudre rapidement ? Etc !


Merci d’avance pour vos retours, ça m’aiderait énormément.]]> Je suis en train de racheter un fonds de commerce de laverie automatique en libre-service — c’est ma première acquisition dans le secteur, donc tous vos conseils sont les bienvenus.

Le contexte qui m’interroge : la laverie a été créée il y a environ un an par un marchand de biens (pas un exploitant de laverie), qui cherche déjà à revendre. Le parc date de 2018 (laveuses Girbau, plus les séchoirs Primus).
Mes questions, par ordre de priorité :
1. État des machines — c’est ma plus grosse inconnue. Comment évaluer l’usure réelle de Girbau de 2017 ? Peut-on connaître le nombre de cycles de chaque machine ? Faut-il faire venir un technicien Girbau indépendant avant de signer ? Et comme les machines sont « de 2017 » mais posées il y a un an, comment distinguer d’un reconditionné d’occasion ?
2. Électricité — un électricien pour certifier l’installation en amont ?
3. CA réel — au-delà du déclaratif, comment fiabiliser le chiffre d’affaires ? (relevés de la centrale de paiement, historique sur 12-24 mois, saisonnalité…)
5. Bail commercial — les points à vérifier absolument (charges refacturées, taxe foncière, durée, clauses de sortie) ?


Si vous ne deviez retenir qu’UN point de vigilance pour ce type de reprise, lequel ?

Enfin, je suis nouveau dans le domaine et la partie technique m’intéresse ! Savez-vous comment je peux monter en compétences sur les machines Girbau ? Quelles sont les pannes fréquentes ? Comment les résoudre rapidement ? Etc !


Merci d’avance pour vos retours, ça m’aiderait énormément.]]> https://www.malaverie.net/forums/thread-9930.html Wed, 10 Jun 2026 06:42:25 +0000 christelle]]> https://www.malaverie.net/forums/thread-9930.html J'ai mis du temps à comprendre un truc pourtant simple. Le calcaire est vraiment l'ennemi numéro un des machines.
Au début je détartrais seulement quand ça commençait à faire du bruit ou que les clients se plaignaient. Mauvaise idée. Une fois que le calcaire s'est bien installé sur les résistances, c'est galère à enlever et ça coûte cher en intervention.
Maintenant je fais un passage au vinaigre blanc une fois par semaine, à vide, en fin de journée. Rien de sorcier. J'ai lu que c'est le même principe pour pas mal d'équipements qui utilisent de l'eau chaude genre dans le domaine Spa-Sauna, les gens galèrent avec exactement les mêmes problèmes de calcaire sur leurs installations. La chaleur + l'humidité, c'est le combo parfait pour que ça s'incruste.
Depuis que j'ai cette routine, mes machines durent clairement plus longtemps et j'ai moins de surprises.
Vous avez des astuces de votre côté ?]]> J'ai mis du temps à comprendre un truc pourtant simple. Le calcaire est vraiment l'ennemi numéro un des machines.
Au début je détartrais seulement quand ça commençait à faire du bruit ou que les clients se plaignaient. Mauvaise idée. Une fois que le calcaire s'est bien installé sur les résistances, c'est galère à enlever et ça coûte cher en intervention.
Maintenant je fais un passage au vinaigre blanc une fois par semaine, à vide, en fin de journée. Rien de sorcier. J'ai lu que c'est le même principe pour pas mal d'équipements qui utilisent de l'eau chaude genre dans le domaine Spa-Sauna, les gens galèrent avec exactement les mêmes problèmes de calcaire sur leurs installations. La chaleur + l'humidité, c'est le combo parfait pour que ça s'incruste.
Depuis que j'ai cette routine, mes machines durent clairement plus longtemps et j'ai moins de surprises.
Vous avez des astuces de votre côté ?]]> https://www.malaverie.net/forums/thread-9919.html Sun, 24 May 2026 21:21:07 +0000 bango]]> https://www.malaverie.net/forums/thread-9919.html
Je me pose les questions suivantes
- les extincteurs,. J ai compris sur ce site qu il n y a aucune precision sur la laverie si aucun salarié. Ma compréhension est elle juste. Faut il un extincteur ou non
- cahier de contrôle de la porte des machines. Il fallait un moment contrôler quotidiennement si les machines vais la doublé sécurité. Est ce que ce contrôle existe toujours
- y a t il d autres normes
Merci à vous]]>
Je me pose les questions suivantes
- les extincteurs,. J ai compris sur ce site qu il n y a aucune precision sur la laverie si aucun salarié. Ma compréhension est elle juste. Faut il un extincteur ou non
- cahier de contrôle de la porte des machines. Il fallait un moment contrôler quotidiennement si les machines vais la doublé sécurité. Est ce que ce contrôle existe toujours
- y a t il d autres normes
Merci à vous]]> https://www.malaverie.net/forums/thread-9914.html Thu, 21 May 2026 17:08:47 +0000 doudou19100]]> https://www.malaverie.net/forums/thread-9914.html https://www.malaverie.net/forums/thread-9913.html Wed, 20 May 2026 12:04:14 +0000 Géraldine F]]> https://www.malaverie.net/forums/thread-9913.html https://www.malaverie.net/forums/thread-9901.html Fri, 01 May 2026 05:16:56 +0000 Hectori091]]> https://www.malaverie.net/forums/thread-9901.html https://www.malaverie.net/forums/thread-9897.html Wed, 29 Apr 2026 08:05:43 +0000 Margaux]]> https://www.malaverie.net/forums/thread-9897.html
Je suis peintre fresquiste et je vous propose de mettre de la couleur dans votre laverie pour la démarquer des autres.
N'hésitez pas à me contacter pour en discuter !

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Je suis peintre fresquiste et je vous propose de mettre de la couleur dans votre laverie pour la démarquer des autres.
N'hésitez pas à me contacter pour en discuter !

]]> https://www.malaverie.net/forums/thread-9893.html Fri, 10 Apr 2026 11:21:26 +0000 YvesAq]]> https://www.malaverie.net/forums/thread-9893.html Je suis en train de monter une petite structure de lavage auto dans le centre de Mons, mais le local est vieux et je galère un peu pour les arrivées d'eau. Faut que je revoie tout le réseau, surtout les gros diamètres d'évacuation pour que ça suive quand plusieurs machines tournent ensemble. J'ai trop peur des reflux si le collecteur principal est pas assez large... est-ce qu'il y a des exploitants dans le coin qui connaissent des bons plombiers sur le 7000 ? Je cherche un pro habitué aux gros débits et aux adoucisseurs pour valider mon schéma avant d'attaquer les travaux, parce que les installateurs de matos s'occupent pas toujours du raccordement au compteur. Si vous avez des contacts, je vais aller voir les avis sur leurs boîtes pour être sûr, mais une recommandation de terrain ça aide toujours !

Merci d'avance !]]> Je suis en train de monter une petite structure de lavage auto dans le centre de Mons, mais le local est vieux et je galère un peu pour les arrivées d'eau. Faut que je revoie tout le réseau, surtout les gros diamètres d'évacuation pour que ça suive quand plusieurs machines tournent ensemble. J'ai trop peur des reflux si le collecteur principal est pas assez large... est-ce qu'il y a des exploitants dans le coin qui connaissent des bons plombiers sur le 7000 ? Je cherche un pro habitué aux gros débits et aux adoucisseurs pour valider mon schéma avant d'attaquer les travaux, parce que les installateurs de matos s'occupent pas toujours du raccordement au compteur. Si vous avez des contacts, je vais aller voir les avis sur leurs boîtes pour être sûr, mais une recommandation de terrain ça aide toujours !

Merci d'avance !]]>