besoin de conseils

[st louis 78]

bonjour a tous,

j' ai deja une laverie depuis peut dans l'essonne 8 primus 7kg 2 primus 16kg et 6 sechoirs speed.
un peut comme tout le monde je supose je suis a la recherche permanante d'une autre affaire.
et là j'en trouve une petite genre 4 7kg 1 16kg et 2 sechoirs.
l'affaire est annoncé a 18000 euro et fait soit disant 15000 de ca ht
420 euro de loyer 200 euro d'eau et environ 200 de gaz et elec.
je vais visiter et la surprise les machines dans un etat pitoyable les sechoir aspiré pour la derniere fois en 2006 je pense enfin une poubelle.
le dileme est que des affaire y'en a peut et je ne sait pas si ca vaut le coup d'investir mais ca implique des frais pour la remise en etat.
enfin je m'en remet a vous tous les conseil sont les bienvenus.

Lui demander le bilant mais je doute que le bilant soit positif ça veut dire que pour le prix rien ne le justifi Ou acheter le pas de porte mais là pour lui c'est pas intéressant. Moi aussi j'ai le méme problème avec une laverie ou il y a tout à refaire(bilant-négatif c.a ?)