30-11-2025, 09:10:18
Un post sur ma réflexion sur l'investissement dans une création de laverie avec un local libre qui respecte la réglementation ....
Configuration d'une laverie bien répendue actuellement :
- 4 machines à laver 9 kg avec lessive injectée
- 2 machines à laver 20 kg avec lessive injectée
- 1 séchoir double et un séchoir simple
- un centrale de paiement
-l'ameublement
- l'électricité, plomberie, enseigne, vitrine...
Pour ce genre d'installation, compter 130 à 150 000 € (franchises, un peu moins si vous passer par un installateur indépendant.
- Je retiens 130 000 € que je vais amortir sur 7 ans, soit 18 500 €/an
- Je retiens un local de 40 m2, que je loue 1 200 €/mois (charges comprises)
- Mon business plan sur 7 ans
Chiffre d'affaires espérés 60 000 € TTC soit 50 000 € HT il me reste quoi pendant 7 ans :
Charges à déduire : - TVA 20 % = 10 000 €
- loyer = 14 400 €
- eau/électricités (20 % du CAht) = 10 000 €
- lessives consommable = 1 500 €
- internet/communication etc = 2 000 €
- entretien/réparation du matériel = 1 000 €
- assurances = 1 000 €
- CFE = 1 000 €
- frais de ménages (3 jrs/semaine) = 3 000 € (compter 1 h à 20 € )
- amortissement de votre investisse= 18 500 €
---------------
Total = 62 400 € HT/ an
- Avec un CA de 50 000 € HT / an, il va me manquer 10 000 €/an....je peux compter sur une hausse de mes prix de vente de 1 ou 2 %/an, qui seront combler par les différentes hausse de charges (énergie, loyer, assurance, taxes....) et si je positive je peux espérer une hausse de CA sur les 7 années (au vue de la concurrence et des installations tout azimut....cette hypothèse est risquée)....
La suite dans le prochain post.... car au bout de 7 ans je vais revendre mon investissement !!!!
Configuration d'une laverie bien répendue actuellement :
- 4 machines à laver 9 kg avec lessive injectée
- 2 machines à laver 20 kg avec lessive injectée
- 1 séchoir double et un séchoir simple
- un centrale de paiement
-l'ameublement
- l'électricité, plomberie, enseigne, vitrine...
Pour ce genre d'installation, compter 130 à 150 000 € (franchises, un peu moins si vous passer par un installateur indépendant.
- Je retiens 130 000 € que je vais amortir sur 7 ans, soit 18 500 €/an
- Je retiens un local de 40 m2, que je loue 1 200 €/mois (charges comprises)
- Mon business plan sur 7 ans
Chiffre d'affaires espérés 60 000 € TTC soit 50 000 € HT il me reste quoi pendant 7 ans :
Charges à déduire : - TVA 20 % = 10 000 €
- loyer = 14 400 €
- eau/électricités (20 % du CAht) = 10 000 €
- lessives consommable = 1 500 €
- internet/communication etc = 2 000 €
- entretien/réparation du matériel = 1 000 €
- assurances = 1 000 €
- CFE = 1 000 €
- frais de ménages (3 jrs/semaine) = 3 000 € (compter 1 h à 20 € )
- amortissement de votre investisse= 18 500 €
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Total = 62 400 € HT/ an
- Avec un CA de 50 000 € HT / an, il va me manquer 10 000 €/an....je peux compter sur une hausse de mes prix de vente de 1 ou 2 %/an, qui seront combler par les différentes hausse de charges (énergie, loyer, assurance, taxes....) et si je positive je peux espérer une hausse de CA sur les 7 années (au vue de la concurrence et des installations tout azimut....cette hypothèse est risquée)....
La suite dans le prochain post.... car au bout de 7 ans je vais revendre mon investissement !!!!