24-06-2024, 20:54:04
Bonsoir,
Pas grand chose à rajouter, juste un petit retour d'expérience et d'histoire. Les premières laveries sont arrivées dans les 60, c'est globalement venu des USA et ce fut un échec car les machines n'étaient pas adapté "aux français". Dans la fin des années 80 environ, quand la technologie des machines à laver est devenu plus en adéquation avec le marché français (et leur linge très sale) quelques laveries ont ouverte et ce fut rapidement "the business". Attention tout n'étais pas rose, c'était pas de l'argent facile mais ça rapportait gros.. Beaucoup plus de travail avec un monnayeur à jeton par machine etc. Le marché a explosé dans les début des années 90 avec une ou deux ouvertures de laverie par jour quasiment. (Pour info, la grosse vache à lait fut l'arrivée de la machine de nettoyage à sec au perchlo qui fut interdit en libre service par la suite). Le seul hic, c'est que le marché est maintenant à saturation et chaque nouvelle laverie qui s'ouvre diminue la part du gâteau. Surtout que le taux d'équipement en machine à laver du particulier est en constante augmentation. Au fil du temps, les laveries sont devenu de moins en moins rentable (a cause du marché en saturation, du taux d'équipement des particulier, mais aussi de l'augmentation des loyers, des énergies plus récemment.. etc.). Et du coup, les propriétaires de laveries ont commencé à accumuler plusieurs laveries (et sont passé d'une à trois laveries) car ils en avaient la possibilité via l'amortissement de la première et aussi grâce aux nouvelles technologies (centrale) qui ont globalement diminué le temps de travail pour une laverie) tout cela c'est dans les années 2000.. Et ça continue, la rentabilité continue de baisser mais le temps de travail aussi entre guillemets, les machines sont plus fiable et on peut intervenir avec les centrales connectées sans se déplacer. Donc on se retrouve de plus en plus avec des propriétaires qui ont plus de dix laveries (bienvenu dans les années 2010). Depuis peu (le COVID en gros et avec l'augmentation des prix de l'énergie), nous avons une vague de nouveau arrivant dans le métier. Pour deux raisons, cela correspond à des départs en retraite pour certain qui on investi dans une ou deux laveries dans les 90 (pour avoir un complément de revenu) et qui partent à la retraite sans avoir les problèmes des laveries à gérer (les appels 7jrs sur 7 durant les horaires d'ouverture) et deuxième raison, l'augmentation des "rumeurs" (si on peut appeler ça comme ça) qui sont transmis par les youtubeurs/influenceurs qui veulent vendre des "formations" et par des franchiseurs (ou même certains installateurs) qui veulent vendre du matériel à prix d'or. Enfin voila en gros, c'est un peu résumé et c'est une généralité.. Faut savoir qu'une laverie à une autre, tu peux avoir un chiffre d'affaire 5 fois plus important et cela ne veut pas dire qu'elle est forcement plus rentable car des fois tu as de grosse charge comme un loyer important. Chaque laverie, chaque cas est très different et je dirai même plus chaque année chaque jour est different. En effet, j'ai une laverie qui a plus de 30ans toujours bien entretenu et toujours récente avec du matériel régulièrement changé (elle fait un CA d'environ 70000€ en 2018, 47000€ en 2021 et la en cette année 2024 je suis déjà à 52000€ pour 6mois en gros * ). Je vous laisse faire votre opinion sur le monde "secret des laveries". Pour l'anecdote, les laveries ont en moyenne divisé leur chiffre d'affaire par 7 entre le début des années 90 et maintenant. En effet, le chiffre d'affaire fait en une journée avant correspond un peu près au chiffre d'affaire fait dans la semaine de nos jours pour les principales raisons évoquées au dessus.
Si j'ai un seul conseil à donner, au lieu de créer des laveries, privilégiez le rachat d'ancien fond de commerce. Même si c'est souvent pas les meilleures affaires qui sont à vendre, il y a des très bonnes affaires à faire avec de la patience et du travail. En effet, les excellentes affaires passent souvent de parent à enfant ou sont racheté par un "concurrent" qui connait bien le milieu des laveries mais il y en a quand même qui passe à travers les filets car elle demande souvent beaucoup d'investissements temps pour la relancer par exemple.. (ce qui intéressé pas ou peu ceux qui en ont plusieurs et peu de temps). Si vous achetez au bon prix et si vous passez du temps dans un établissement qui est la depuis plusieurs années et qui a déjà une clientele alors il y a peu de chance de se louper (il vous suffira juste d'apporter quelques modifications/améliorations, attention ça ne veut pas dire que vous allez faire fortune).
Bonne continuation et bon courage à tous !
(* Alors j'imagine que je vais devoir répondre à la question pourquoi une augmentation du CA, tout simplement deux laveries à - de 400m ont fermés cette année suite aux covid, l'augmentation de l'électricité..enfin j'imagine. Du coup le gâteau est moins partagé pour l'instant.. Jusqu'au jour où un franchiseur/mauvais installateur va venir avec un client un dimanche et va voir des personnes qui veulent laver, attendre dans ma laverie car tout sera occupé et qui dira regarder, il sature.. il faut ouvrir une laverie en face et c'est jackpot.. Bah non, jackpot pour personne juste on se partagera le gâteau sauf que j'ai plusieurs laveries, un loyer qui date de 1987 reindexé bien sur mais loin du prix du marché et du matériel amorti donc je vous laisse deviner pour qui ça va être plus compliqué.)
Pas grand chose à rajouter, juste un petit retour d'expérience et d'histoire. Les premières laveries sont arrivées dans les 60, c'est globalement venu des USA et ce fut un échec car les machines n'étaient pas adapté "aux français". Dans la fin des années 80 environ, quand la technologie des machines à laver est devenu plus en adéquation avec le marché français (et leur linge très sale) quelques laveries ont ouverte et ce fut rapidement "the business". Attention tout n'étais pas rose, c'était pas de l'argent facile mais ça rapportait gros.. Beaucoup plus de travail avec un monnayeur à jeton par machine etc. Le marché a explosé dans les début des années 90 avec une ou deux ouvertures de laverie par jour quasiment. (Pour info, la grosse vache à lait fut l'arrivée de la machine de nettoyage à sec au perchlo qui fut interdit en libre service par la suite). Le seul hic, c'est que le marché est maintenant à saturation et chaque nouvelle laverie qui s'ouvre diminue la part du gâteau. Surtout que le taux d'équipement en machine à laver du particulier est en constante augmentation. Au fil du temps, les laveries sont devenu de moins en moins rentable (a cause du marché en saturation, du taux d'équipement des particulier, mais aussi de l'augmentation des loyers, des énergies plus récemment.. etc.). Et du coup, les propriétaires de laveries ont commencé à accumuler plusieurs laveries (et sont passé d'une à trois laveries) car ils en avaient la possibilité via l'amortissement de la première et aussi grâce aux nouvelles technologies (centrale) qui ont globalement diminué le temps de travail pour une laverie) tout cela c'est dans les années 2000.. Et ça continue, la rentabilité continue de baisser mais le temps de travail aussi entre guillemets, les machines sont plus fiable et on peut intervenir avec les centrales connectées sans se déplacer. Donc on se retrouve de plus en plus avec des propriétaires qui ont plus de dix laveries (bienvenu dans les années 2010). Depuis peu (le COVID en gros et avec l'augmentation des prix de l'énergie), nous avons une vague de nouveau arrivant dans le métier. Pour deux raisons, cela correspond à des départs en retraite pour certain qui on investi dans une ou deux laveries dans les 90 (pour avoir un complément de revenu) et qui partent à la retraite sans avoir les problèmes des laveries à gérer (les appels 7jrs sur 7 durant les horaires d'ouverture) et deuxième raison, l'augmentation des "rumeurs" (si on peut appeler ça comme ça) qui sont transmis par les youtubeurs/influenceurs qui veulent vendre des "formations" et par des franchiseurs (ou même certains installateurs) qui veulent vendre du matériel à prix d'or. Enfin voila en gros, c'est un peu résumé et c'est une généralité.. Faut savoir qu'une laverie à une autre, tu peux avoir un chiffre d'affaire 5 fois plus important et cela ne veut pas dire qu'elle est forcement plus rentable car des fois tu as de grosse charge comme un loyer important. Chaque laverie, chaque cas est très different et je dirai même plus chaque année chaque jour est different. En effet, j'ai une laverie qui a plus de 30ans toujours bien entretenu et toujours récente avec du matériel régulièrement changé (elle fait un CA d'environ 70000€ en 2018, 47000€ en 2021 et la en cette année 2024 je suis déjà à 52000€ pour 6mois en gros * ). Je vous laisse faire votre opinion sur le monde "secret des laveries". Pour l'anecdote, les laveries ont en moyenne divisé leur chiffre d'affaire par 7 entre le début des années 90 et maintenant. En effet, le chiffre d'affaire fait en une journée avant correspond un peu près au chiffre d'affaire fait dans la semaine de nos jours pour les principales raisons évoquées au dessus.
Si j'ai un seul conseil à donner, au lieu de créer des laveries, privilégiez le rachat d'ancien fond de commerce. Même si c'est souvent pas les meilleures affaires qui sont à vendre, il y a des très bonnes affaires à faire avec de la patience et du travail. En effet, les excellentes affaires passent souvent de parent à enfant ou sont racheté par un "concurrent" qui connait bien le milieu des laveries mais il y en a quand même qui passe à travers les filets car elle demande souvent beaucoup d'investissements temps pour la relancer par exemple.. (ce qui intéressé pas ou peu ceux qui en ont plusieurs et peu de temps). Si vous achetez au bon prix et si vous passez du temps dans un établissement qui est la depuis plusieurs années et qui a déjà une clientele alors il y a peu de chance de se louper (il vous suffira juste d'apporter quelques modifications/améliorations, attention ça ne veut pas dire que vous allez faire fortune).
Bonne continuation et bon courage à tous !
(* Alors j'imagine que je vais devoir répondre à la question pourquoi une augmentation du CA, tout simplement deux laveries à - de 400m ont fermés cette année suite aux covid, l'augmentation de l'électricité..enfin j'imagine. Du coup le gâteau est moins partagé pour l'instant.. Jusqu'au jour où un franchiseur/mauvais installateur va venir avec un client un dimanche et va voir des personnes qui veulent laver, attendre dans ma laverie car tout sera occupé et qui dira regarder, il sature.. il faut ouvrir une laverie en face et c'est jackpot.. Bah non, jackpot pour personne juste on se partagera le gâteau sauf que j'ai plusieurs laveries, un loyer qui date de 1987 reindexé bien sur mais loin du prix du marché et du matériel amorti donc je vous laisse deviner pour qui ça va être plus compliqué.)