22-05-2022, 10:12:12
Bonjour
Nouveau sur le Forum, je m'intéresse depuis quelque temps à l'activité des laveries automatiques.
Je suis sur Nice, actuellement salarié. Quelques économies de côyé pour envisager les investissements.
Encore beaucoup de questions à ce stade, et peu de moyen pour trouver des réponses ...
Je me doute que ce sujet est récurrent sur le forum et je lis en parallèle de conversations intéressantes, mais tant qu'à faire j'aime autant poser moi même mes propres questions.
Merci par avance à ceux qui prendront le temps de me renseigner !
Je me lance :
Ma 1ère idée était de partir sur une création, en m'apppuyant sur un "franchiseur"
(NB. j'ai compris que le système de "Franchise" au sens propre n'existe pas vraiment pour les laveries et qu'on a affaire à des Fabricants / Consultants qui vous accompagnent à la création mais peu par la suite ...
>> du coup est ce une BONNE IDEE ?)
Je ne rentrerai pas dans le détail des calculs, mais en résumé :
. J'ai estimé la somme des investissements autour de 105 000 eur HT (dont 60 000 eur de machines + les travaux, le droit au bail, les frais, etc ...)
>> D'où un emprunt de 85 000 € sur 7 ans à 4 % (env 1160 € / mois soit 14 000 € /an) <<
. J'ai estimé qu'un client dépenserait en moyenne 9 € HT dans la laverie (entre lavage, séchage, lessive, assouplissant)
. Laverie ouverte 7/7 ; 365 j / an de 7 h à 21 h
. Loyer 1 500 € / mois (18 000 € /an) >> malheureusement ce sont les conditions du marché sur Nice ...
. Compte tenu de la charge d'emprunt (14 000 € / an), il me faudrait réaliser un CA HT d'au moins 52 000 eur pour être au point mort.
>> Ce qui équivaut à un trafic de 16 CLIENTS par jour en moyenne. <<
Que vous inspire cette projection ? La trouver-vous réaliste ?
J'ai lu qu'une laverie générait "en moyenne" un CA de l'odre de 30 à 40 000 eur / an
Du coup le CA HT 52 000 € me parait peut être ambitieux ? surtout si cela implique une fréquentation / jour de 16 clients, non ?
(A moins bien sur de trouver L'EMPLACEMENT parfait !)
J'ai aussi conscience que le point mort est tiré vers le haut par le loyer, mais le marché Niçois veut ça...
Du coup je me dis que le mieux serait probablement de partir sur un rachat de fonds de commerce, avec un bail peut être plus avantageux, plutot qu'une création ?
Ca me semble moins perilleux pour une 1ère laverie.
Qu'en pensez-vous ?
Merci !
Nouveau sur le Forum, je m'intéresse depuis quelque temps à l'activité des laveries automatiques.
Je suis sur Nice, actuellement salarié. Quelques économies de côyé pour envisager les investissements.
Encore beaucoup de questions à ce stade, et peu de moyen pour trouver des réponses ...
Je me doute que ce sujet est récurrent sur le forum et je lis en parallèle de conversations intéressantes, mais tant qu'à faire j'aime autant poser moi même mes propres questions.
Merci par avance à ceux qui prendront le temps de me renseigner !
Je me lance :
Ma 1ère idée était de partir sur une création, en m'apppuyant sur un "franchiseur"
(NB. j'ai compris que le système de "Franchise" au sens propre n'existe pas vraiment pour les laveries et qu'on a affaire à des Fabricants / Consultants qui vous accompagnent à la création mais peu par la suite ...
>> du coup est ce une BONNE IDEE ?)
Je ne rentrerai pas dans le détail des calculs, mais en résumé :
. J'ai estimé la somme des investissements autour de 105 000 eur HT (dont 60 000 eur de machines + les travaux, le droit au bail, les frais, etc ...)
>> D'où un emprunt de 85 000 € sur 7 ans à 4 % (env 1160 € / mois soit 14 000 € /an) <<
. J'ai estimé qu'un client dépenserait en moyenne 9 € HT dans la laverie (entre lavage, séchage, lessive, assouplissant)
. Laverie ouverte 7/7 ; 365 j / an de 7 h à 21 h
. Loyer 1 500 € / mois (18 000 € /an) >> malheureusement ce sont les conditions du marché sur Nice ...
. Compte tenu de la charge d'emprunt (14 000 € / an), il me faudrait réaliser un CA HT d'au moins 52 000 eur pour être au point mort.
>> Ce qui équivaut à un trafic de 16 CLIENTS par jour en moyenne. <<
Que vous inspire cette projection ? La trouver-vous réaliste ?
J'ai lu qu'une laverie générait "en moyenne" un CA de l'odre de 30 à 40 000 eur / an
Du coup le CA HT 52 000 € me parait peut être ambitieux ? surtout si cela implique une fréquentation / jour de 16 clients, non ?
(A moins bien sur de trouver L'EMPLACEMENT parfait !)
J'ai aussi conscience que le point mort est tiré vers le haut par le loyer, mais le marché Niçois veut ça...
Du coup je me dis que le mieux serait probablement de partir sur un rachat de fonds de commerce, avec un bail peut être plus avantageux, plutot qu'une création ?
Ca me semble moins perilleux pour une 1ère laverie.
Qu'en pensez-vous ?
Merci !