15-12-2007, 16:42:48
Bonjour,
je ne connais pas la surface de votre appart mais à priori à ce prix l'affaire me semble bonne.
Il faut faire des recherches pour connaître le prix du m2 pour estimer le prix de votre appart, ensuite pour le prix des murs il faut compter en moyenne 10 ans de loyer et pour le fond FDC comme on vous l'a déjà dit 80 à 100% du CA.
Faite votre calcul avec les prix de base.
A votre place j'essayerais d'acheter la totalité et ensuite vendre le fond. Le loyer des murs vous remboursera une bonne partie de votre emprunt, en plus le banquier peu le prendre en compte au moment du montage du plan de financement.
Si l'affaire est saine, foncer...
je ne connais pas la surface de votre appart mais à priori à ce prix l'affaire me semble bonne.
Il faut faire des recherches pour connaître le prix du m2 pour estimer le prix de votre appart, ensuite pour le prix des murs il faut compter en moyenne 10 ans de loyer et pour le fond FDC comme on vous l'a déjà dit 80 à 100% du CA.
Faite votre calcul avec les prix de base.
A votre place j'essayerais d'acheter la totalité et ensuite vendre le fond. Le loyer des murs vous remboursera une bonne partie de votre emprunt, en plus le banquier peu le prendre en compte au moment du montage du plan de financement.
Si l'affaire est saine, foncer...