08-11-2007, 13:04:45
Bonjour,
Je suis nouveau et je suis actuellement en tractation pour reprendre une laverie automatique existante avec appartement au-dessus, donc un projet similaire au vôtre si ce n'est qur c'est en Belgique.
Tout d'abord, vous devez avoir une bonne discussion avec le proprio/gérant actuel:
Âge et marque de son matos, pourquoi revend il? chiffre d'affaire REEL (car ils font tous du noir ;O)) que vous pourrez recouper en demandant les factures des consommations d'eau, de gaz et d'électricité (15-20% du CA normalement). Si tout se tient, et qu'il n'a pas menti, c'est déjà un bon départ. Téléphonez à l'importateur de la marque pour voir un peu les qualités et défauts de vos machines ainsi que leur durée de vie.
Ensuite, vous devriez consulter un comptable afin de voir comment vous allez reprendre celà et si ca vaut le coup (il vous fera un plan d'investissement). Après, il faut expertiser le bien et faire le tour des banques...
Laissez tomber votre copain sans le sou, il ne vous sera d'aucune utilité vous coûtera la moitié de vos bénefs éventuels. Il vaut mieux avoir un bon carnet d'adresses de réparateurs, électriciens, plombiers qui se bougent rapidement. M'enfin ça ce n'est que mon avis.
Surtout dans un lavoir automatique!
Bonne chance.
Je suis nouveau et je suis actuellement en tractation pour reprendre une laverie automatique existante avec appartement au-dessus, donc un projet similaire au vôtre si ce n'est qur c'est en Belgique.
Tout d'abord, vous devez avoir une bonne discussion avec le proprio/gérant actuel:
Âge et marque de son matos, pourquoi revend il? chiffre d'affaire REEL (car ils font tous du noir ;O)) que vous pourrez recouper en demandant les factures des consommations d'eau, de gaz et d'électricité (15-20% du CA normalement). Si tout se tient, et qu'il n'a pas menti, c'est déjà un bon départ. Téléphonez à l'importateur de la marque pour voir un peu les qualités et défauts de vos machines ainsi que leur durée de vie.
Ensuite, vous devriez consulter un comptable afin de voir comment vous allez reprendre celà et si ca vaut le coup (il vous fera un plan d'investissement). Après, il faut expertiser le bien et faire le tour des banques...
Laissez tomber votre copain sans le sou, il ne vous sera d'aucune utilité vous coûtera la moitié de vos bénefs éventuels. Il vaut mieux avoir un bon carnet d'adresses de réparateurs, électriciens, plombiers qui se bougent rapidement. M'enfin ça ce n'est que mon avis.
Surtout dans un lavoir automatique!
Bonne chance.