Investir dans une laverie automatique ou un parking/box ?

[papillon33]

L’impôt sur la plus value ne s’applique pas pour un bien de plus de 5 ans

Ce n'est pas tout à fait exact. L'imposition lors de la vente d'un commerce dépend de la nature du commerce, société ou affaire personnelle, vente de fond provenant d'une entreprise soumise à l'IS ou à l'IR, etc. Un vrai maquis.

La règle générale :
- La plus value (Prix de cession - prix d'acquisition) subit un abattement fonction de la durée d'exploitation, Ceci permet de calculer l'impôt sur le revenu

"l'abattement pratiqué sur la plus-value est désormais égal à 50 % lorsque les titres sont détenus depuis au moins deux ans et moins de huit ans
et 65 % lorsque les titres sont détenus depuis au moins huit ans."

- Auquel il faut rajouter la CSG / RDS qui s'applique sans abattement.

Avec mon ami Google il est facile d'avoir une vue d'ensemble exacte. Pour ceux qui veulent du détail, je peux fournir la copie des textes appliqués en MP.