Projet : laverie automobile

[Jaketorios]

tu es de quel coin jaketorios ?

Je vie à villepinte, 93420, en île de France. Tu as un bon Fillon dans le secteur? Lol

sur les site de vente d'occasion il est vrai que le prix de vente est souvent tres élevé comparé au CA

1 il est souvent bien négociable
2 il faut te rendre sur place pour vérifier la consommation d'eau en prenant simplement la quantité d'eau par cycle sur le HP et la conso moyenne sur un portique de lavage si il y en a un.
3 calculer le nombre de cycle comparer a la facture d'eau sur bilan et tu aura une petite idée du CA réel.
4 bien vérifier la machinerie et si il y a un entretient régulier sur le matériel.

et l'idée su tu n'a pas un gros budget c'est de prendre une station qui ne marche pas terrible de comprendre pourquoi et de faire le nécessaire pour remonter le CA.

Je comprends, comment connaître la consommation exact d'un cycle? En tout cas l'idée est bonne j'aime bien
Pour le budget, à vous de me le dire, 100k d'apport personnel c'est correct non? Mais dans l'idée j'aimerais plutôt investir dans quelque chose qui tourne correctement que d'avoir la boule au ventre d'avoir misé mon va-tout sur un projet branlant

alors :

CA actuel mais en evolution 80 000 ht
elec + gaz 6000
eau 3000
loyer 12000
reparation 3000
produit 3000
assurance 500
plus quelques bricoles ( frais de banque, telephone internet alarme essence...)
donc en gros sa te fait 35000 de frais pour 80 000 de CA mais t'oublie le credit !!!
l'ancien proprio avait 3200€ de credit par mois !!!!
sa cela si tu veux te sortir un salaire tu rajoute le rsi les charges diverse et varie les impots !!!!!!
donc tu te rend vite compte que si tu veux vivre sur une station j'ai bien dit UNE ta interet a ce qu'elle ai un CA enorme, des charges restreintes et te sortir un petit salaire pour que sa devienne rentable !!!!
sans compte que si ta une station ou il y a la queue tout les weekend ne te fait pas de souci tu aura bien un connard de vendeur de reve qui va trouvé un pigeon pour lui vendre une station en face de la tienne et la ton CA risque de s'écrouler !!!
je dit pas tout ca pour te demotiver loin de la !!! je suis juste la pour te montrer qu'il n'existe pas de poule au oeufs d'or !!! et que aujourd'hui surtout sur la vente en libre service la concurrence est enorme !!!
j'ai une station et 5 laveries et pourtant ma femme et moi travaillons tout les deux !
pour moi les laveries comme les station c'est quelques chose qui te permettra de gagner de l'argent quand tu n'auras plus de credit dessus ! ou alors que tu l'as vendras et la se sera jackpot !!! en attendant faut garder un service de qualité et du materiel en bon etat pour eviter que ton voisin te pique tes clients !! et meme avec ca aujourd'hui c'est dur !!
en esperans avoir apporté de l'eau a ton moulin !
cordialement

Merci de ta réponse, très instructive.
Lorsque tes crédits seront payé, tu vivras peinard je suppose quand même? Vue le nombre d'affaires que tu possède, je suis admiratif! Bravo à vous deux!
3200€ de crédit c'est énorme quand même, c'est vrai qu'avec un crédit aussi élevé il reste plus grand chose...

C'est vraiment une aventure que j'aimerais vivre, je me dis que si certains l'on fait, pourquoi pas moi?

Avec un apport de 100k voir plus , on peut espérer avoir un crédit plus léger? (Évidemment dans l'idée ou l'ancien proprio a pas de crédit)

La concurrence malheureusement c'est un problème de taille, mais je me voi pas l'installer proche d'un lavage auto existant, même les banques suivraient pas (zone de chalandise etc...) non??

Quoi qu'il en soit merci de me donner vos retour d'expérience, j'apprecie.

Je traine sur le site carwashinvest, il y'a des choses sympas quand même, mais bon faut pas avoir peur de s'éloigner lol