17-12-2013, 21:12:30
Bonsoir lasourcenancy,
Le budget est d’environ 75 000 €. Il y a 30 000 € d’apport et 45 000 € d’emprunt.
Oui, le commerce que j’ai trouvé a un C.A très faible.
Déjà, à cause du matériel qui est complètement foutu. Ensuite, la boutique est un boui-boui (intérieur et devanture/enseigne), cela ne donne pas envie de rentrer. Le mobilier est également tout pourri et le patron n’a pas l’air très aimable.
Donc, durant toutes ces années, il a perdu beaucoup de clients qui sont allés chez la concurrence, dans le quartier.
Je pense que si je le rachète, pour augmenter sensiblement le C.A, je dois d’abord tout refaire. Il faut que ce soit un « autre » magasin. Retaper la boutique, changer le matériel et le mobilier. Ensuite, faire beaucoup de pubs et proposer des prestations adaptées aux résidents de ce quartier. Bref, faire tout ce qu’il n’a pas fais.
Les questions que je me posent sont ?
Est-ce-que tout cela sera suffisant ?
Est-ce-que ça me permettra de vraiment augmenter le CA ?
Est-ce-qu'il n'a pas "couler" cet emplacement durant toutes ces années ?
Parce-que c'est rester un boui-boui pendant trop longtemps et les gens ont été fidéliser dans d'autres pressings du quartier, pourrais-je rattraper le coup ?
Il faut vraiment que je double le C.A, c’est le minimum, vraiment. Parce-que vu les investissements financiers, l'énergie et le temps que j’aurais passé sur ce projet, il faut que ça soit un minimum rentable. Et quand je parle de doubler le C.A, je pense au fait qu’on part de très, très bas, au niveau du C.A. Donc, là, il y a un C.A médiocre. Et si je le double, il sera beaucoup moins médiocre et presque « passable ».
Niveau budget, je n’ai pas plus de 75 000 €. Donc, je me dis, si par exemple, je fais l’affaire directement avec le propriétaire, une fois qu’il aura foutu son locataire dehors, je ne paierai que le pas-de-porte. Et du coup, sur les 75 000 €, il me restera suffisamment pour faire des travaux de réfection.
Le budget est d’environ 75 000 €. Il y a 30 000 € d’apport et 45 000 € d’emprunt.
Oui, le commerce que j’ai trouvé a un C.A très faible.
Déjà, à cause du matériel qui est complètement foutu. Ensuite, la boutique est un boui-boui (intérieur et devanture/enseigne), cela ne donne pas envie de rentrer. Le mobilier est également tout pourri et le patron n’a pas l’air très aimable.
Donc, durant toutes ces années, il a perdu beaucoup de clients qui sont allés chez la concurrence, dans le quartier.
Je pense que si je le rachète, pour augmenter sensiblement le C.A, je dois d’abord tout refaire. Il faut que ce soit un « autre » magasin. Retaper la boutique, changer le matériel et le mobilier. Ensuite, faire beaucoup de pubs et proposer des prestations adaptées aux résidents de ce quartier. Bref, faire tout ce qu’il n’a pas fais.
Les questions que je me posent sont ?
Est-ce-que tout cela sera suffisant ?
Est-ce-que ça me permettra de vraiment augmenter le CA ?
Est-ce-qu'il n'a pas "couler" cet emplacement durant toutes ces années ?
Parce-que c'est rester un boui-boui pendant trop longtemps et les gens ont été fidéliser dans d'autres pressings du quartier, pourrais-je rattraper le coup ?
Il faut vraiment que je double le C.A, c’est le minimum, vraiment. Parce-que vu les investissements financiers, l'énergie et le temps que j’aurais passé sur ce projet, il faut que ça soit un minimum rentable. Et quand je parle de doubler le C.A, je pense au fait qu’on part de très, très bas, au niveau du C.A. Donc, là, il y a un C.A médiocre. Et si je le double, il sera beaucoup moins médiocre et presque « passable ».
Niveau budget, je n’ai pas plus de 75 000 €. Donc, je me dis, si par exemple, je fais l’affaire directement avec le propriétaire, une fois qu’il aura foutu son locataire dehors, je ne paierai que le pas-de-porte. Et du coup, sur les 75 000 €, il me restera suffisamment pour faire des travaux de réfection.
Le travail acharné et l’extrême indigence triomphent de tout.