07-12-2013, 22:53:11
Bonsoir papillon33,
Merci pour votre réponse.
Oui, je pense aussi (comme le propriétaire du local et toutes les personnes que j’ai interrogé) que le prix est exorbitant. Quand je vois l’état du local, les travaux à faire (qui aurait du être effectuer par le vendeur), le chiffre d’affaire de seulement 20 000 €/an, le prix d’achat de même pas 30 000 €, le matériel pourri et en plus…cette histoire de bail non renouvelable, je me dis que c’est une affaire galère….oui, 60 000 €, c’est vraiment exorbitant pour un boui-boui pareil.
Maintenant, l’idéal, ce serait que j’attende que la propriétaire lui fasse quitter le local car elle ne renouvelle pas le bail. Elle a déjà envoyé le « congé ». Par contre, elle m’a dit que ça prendrais tout de même plusieurs mois. Mais au mois, j'aurais la garantie qu'elle renouvelle le bail et surtout, j'aurais ce local beaucoup moins cher car ce sera un bail à céder.
Après, le risque, c’est que j’attende tout ce temps pour, au bout du compte, qu’elle choisie de prendre un autre locataire. Surtout que je sais, qu’une autre personne est sur le coup et que c’est un proche de la propriétaire. Enfin, une personne qui bosse pour elle, qui refais des appartements pour elle, ect. Enfin, bref, y’a un coup à jouer mais ça me semble compromis.
Sinon, merci pour l’info.
Oui, j’ai tjrs entendu dire que le prix de vente d’un fond de commerce ne doit jamais dépasser 1,5 fois le chiffre d’affaire annuel.
Merci pour votre réponse.
Oui, je pense aussi (comme le propriétaire du local et toutes les personnes que j’ai interrogé) que le prix est exorbitant. Quand je vois l’état du local, les travaux à faire (qui aurait du être effectuer par le vendeur), le chiffre d’affaire de seulement 20 000 €/an, le prix d’achat de même pas 30 000 €, le matériel pourri et en plus…cette histoire de bail non renouvelable, je me dis que c’est une affaire galère….oui, 60 000 €, c’est vraiment exorbitant pour un boui-boui pareil.
Maintenant, l’idéal, ce serait que j’attende que la propriétaire lui fasse quitter le local car elle ne renouvelle pas le bail. Elle a déjà envoyé le « congé ». Par contre, elle m’a dit que ça prendrais tout de même plusieurs mois. Mais au mois, j'aurais la garantie qu'elle renouvelle le bail et surtout, j'aurais ce local beaucoup moins cher car ce sera un bail à céder.
Après, le risque, c’est que j’attende tout ce temps pour, au bout du compte, qu’elle choisie de prendre un autre locataire. Surtout que je sais, qu’une autre personne est sur le coup et que c’est un proche de la propriétaire. Enfin, une personne qui bosse pour elle, qui refais des appartements pour elle, ect. Enfin, bref, y’a un coup à jouer mais ça me semble compromis.
Sinon, merci pour l’info.
Oui, j’ai tjrs entendu dire que le prix de vente d’un fond de commerce ne doit jamais dépasser 1,5 fois le chiffre d’affaire annuel.
Le travail acharné et l’extrême indigence triomphent de tout.