22-07-2012, 10:51:59
fred a écrit :Bonjour,
Faut que tu négocies au dessous de 20000€ avec des arguments comme mentionné dans tous les messages de chacun.
Je comprends ton impatience de te lancer dans le projet mais si tu ne fais pas une affaire ce lavoir n'est pas intéressant.
Maintenant chaque point de vue est différent. Pour le moment je ne suis pas décidé de vendre.
Excellent week-end,
Fred
bxl1070 a écrit :fred a écrit :Bonjour,
En effet c'est pas donné et en plus beaucoup en panne. Le matos pour moi ne vaut plus grand chose si ce n'est que tu as un clientèle de proximité existante.
Faut que tu fasses une affaire a moins de 20000€, au moins tu n'aura pas de regret si tu as quelques pannes et un CA pas super intéressant.
Si c'est celui dont je pense le loyer demandé de 1250€ me semble très cher, même si tu as un appartement à l'arrière faut encore qu'il soit loué tout le temps.
Personnellement si je peux te donner mon avis a ce prix là c'est pas l'affaire.
Si je compare avec un des lavoirs que j'ai racheté en avril 2011, 8 Machines Electrolux de 4 ans 1/2, 40 machines/jours (Prix 54.000€).
Bàt,
Fred
Salut Fred,
C'est bien le lavoir dont tu parles. Le matos est vieux et il faudra le remplacer en entier d'ici 1-2 ans grand max. Penses tu que c vaut la peine de l'acheter (prix conseillé à ton avis) ?
On m'a conseillé de proposer grand max 20 milles car il faudra tt remplacer ?
Sinon, je vais devoir attendre jusqu'à ce que je trouve la bonne occasion?
Tes lavoirs que tu veux vendre se situe où ?
Sinon , si 'lun de vous est au courant d'une affaire en vente sur Bxl , n'hésitez pas à partager l'info sur le forum.
Merci d'avance.
Vue le nombre de machine par jours que vous faites ??? ces pas la peines d'en avoir plus de 5
ces mon point de vue les autres vous les récupérer pour les pièces j'ai l'impression en Belgique les laveries sont surdimensionnée !!!!