Reprise laverie vos conseils SVP

[olive]

Bonjour à tous,

voilà j'ai prepéré une laverie et j'aimerai avoir vos avis/conseils.
Ayant parcouru ce forum auparavant voilà les questions que je m'apprete à poser au vendeur:


Caractéristiques:
-Ville: 45 000 habitants
-conccurence: d'apres societe.com 5 autres laveries, reste à confirmer avec les pages jaunes. il peut y avoir des laveries dont le siege social ne se trouve pas dans la meme ville)

Laverie à vendre:
-90 m²
-Refait à neuf (5 machines à laver, 2 séchoirs, 1 centrale de paiement, 1 distrib. lessive, 2 cumulus)
-prix de vente 30 000€
-loyer dans les 600€
-situation geographiqe, centre ville
-type de ville - Province


Ce que je pense demander:
-CA des dernieres années ou CA / jour
-Dernieres factures eau/electricité (ou gaz)
-marques, modeles et année des machines
-Raison de la vente (on sait jamais, si je vois que la personne barragouine un bateau ou me dit franchement la raison)
-les tarifs qu'il pratique
-le prix de l'assurance
-date d'expiration du bail
-fréquence des pannes


Ais-je oublié des choses ?

Merci par avance de vos précieux conseils

A bientot,
Olive