26-05-2011, 22:07:17
Ckone a écrit :skuitch a écrit :Bonjour à tous,
La rentabilité est plus interessente dans l'immobilier !
La laverie est sympa pour s'occuper et se lancer un challenge à soi-même, faire du commerce, du relationnel, le temps est révolu ou les laverie cartonné, maintenant il faut se battre si vous voulez gagner un peu de sous.
Bonjour
Que pensez vous de cette phrase ?
j'en pense que skuich en tant que agent immobilier embelli un peu son bizness , de la même manière que nos amis installateurs embellissent celui de la laverie! le fait de présenter la chose en disant 50000 € d'investissement pour un studio de 250 € par mois fait une rentabilité de 3000 est exagéré, en réalité on ne retire que environ 70 % d'une location , une fois déduits le foncier , l'assurance , la casg, la CARDB, et l'imposition sur le revenu, et encore si tous les loyers sont payés et qu'il n'y a pas trop de vacance entre deux locataires!
l'immobilier n'est pas forcément plus rentable qu'une laverie si celle çi est bien suivie et renouvelée ,sauf peut être sur le très long terme car il ne dépérit pas a priori !
par contre une laverie qui fonctionne bien peut servir de support de financement a des investissements plus lourds et peut être utilisé comme un outil de développement et je trouve que ce n'est pas assez abordé sous cet aspect puisque les installateurs qui fréquentent cet endroit ne préconisent que présence et service au client