Bonjour,
voila je resume un peu la situation.
Il y a maintenant 2ans j'ai acheter un petit immeuble dans le centre d'une ville de 5000 habitants, tres touristique, quartier populaire a proximité imediate de la place du marché "bondé tous les samedi matin et plus calme en semaine avec les commerce avoisinant"
Le but de cet achat etait de renové 4 appartement dans le but de les loué, avec possibilité au rez de chausser de faire un petit local commercial.
Mon idee etant donc d'utilisé ce local moi meme et de monté ma laverie.
Mes atout:
- etant proprietaire de l'immeuble je n'aurai pas de loyer " les locataire des apart payant deja le credit de l'immeuble"
- Je suis actuellement employer en tant que electrotechnicien dans l'industrie, et donc le depanage et l'instalation des machine sera une formalité.
Mes soucis:
Le local est vouté en pierre apparente, et n'est pas du tout en etat, des gros travaux de maçonerie sont a prevoir "chose que je
ferai de toute maniere si je veut le louer en local commercial simple"
un concurant est deja installé a l'autre bout de la ville " mais a a mon avis la clientelle frequentent sa laverie n'habite pas au centre ville car trop loin"
Aucune cagnote de depart donc prendre les machine en location ou credit ?
-Etant en secteur sauvegardé je ne pense pas pouvoir instalé une evacuation importante pour les sechoirs, existe t'il des sechoir sans evacuation, ou a evacuation reduite?
qu'en pensez vous ?
merci
voila je resume un peu la situation.
Il y a maintenant 2ans j'ai acheter un petit immeuble dans le centre d'une ville de 5000 habitants, tres touristique, quartier populaire a proximité imediate de la place du marché "bondé tous les samedi matin et plus calme en semaine avec les commerce avoisinant"
Le but de cet achat etait de renové 4 appartement dans le but de les loué, avec possibilité au rez de chausser de faire un petit local commercial.
Mon idee etant donc d'utilisé ce local moi meme et de monté ma laverie.
Mes atout:
- etant proprietaire de l'immeuble je n'aurai pas de loyer " les locataire des apart payant deja le credit de l'immeuble"
- Je suis actuellement employer en tant que electrotechnicien dans l'industrie, et donc le depanage et l'instalation des machine sera une formalité.
Mes soucis:
Le local est vouté en pierre apparente, et n'est pas du tout en etat, des gros travaux de maçonerie sont a prevoir "chose que je
ferai de toute maniere si je veut le louer en local commercial simple"
un concurant est deja installé a l'autre bout de la ville " mais a a mon avis la clientelle frequentent sa laverie n'habite pas au centre ville car trop loin"
Aucune cagnote de depart donc prendre les machine en location ou credit ?
-Etant en secteur sauvegardé je ne pense pas pouvoir instalé une evacuation importante pour les sechoirs, existe t'il des sechoir sans evacuation, ou a evacuation reduite?
qu'en pensez vous ?
merci