25-04-2007, 13:07:14
Merci "Paris-Laverie" pour votre réponse.
On voit souvent, sur les sites spécialisés (et sur ce forum) que l'apport personnel se situe entre 20-30.000 € minimum (comme indiqué sur le site SOS laverie par exemple, très bon site d'ailleurs). Nous avions compté 50.000€, étant donné la superficie plus élevée (70 m² environ au lieu de 50 m² comme proposé sur le site).
A) Quelle différence avec ce genre d'offre ? Le fait de passer par une société de création de laverie (comme SOS Laverie, FRIGANT, ...) permet-t-il d'obtenir de meilleurs prix ?
B) Concernant la fréquentation, même si on sait très bien que c'est difficile d'évaluer cela à la louche, quelle estimation serait raisonnable quant au taux d'utilisation des machines, pour la première année (en moyenne, sur base des critères de taille et de nombre de machines indiqués par paris-laverie).
Enfin, concernant les travaux, puisqu'il s'agit d'une location et non pas d'un achat du rez commercial, comment cela se passe-t-il pour les aménagements ?
-> Faut-il des travaux pour les arrivées / évacuations des eaux ?
-> Peux-t-on généralement placer une porte à ouverture/fermeture contrôlée dans une location ? (nécessite l'accord du propriétaire?)
En fin de bail, qu'advient-il de tous les frais de transformation ? (si le proprio veut nous faire partir, par ex).
Merci pour vos conseils!
On voit souvent, sur les sites spécialisés (et sur ce forum) que l'apport personnel se situe entre 20-30.000 € minimum (comme indiqué sur le site SOS laverie par exemple, très bon site d'ailleurs). Nous avions compté 50.000€, étant donné la superficie plus élevée (70 m² environ au lieu de 50 m² comme proposé sur le site).
A) Quelle différence avec ce genre d'offre ? Le fait de passer par une société de création de laverie (comme SOS Laverie, FRIGANT, ...) permet-t-il d'obtenir de meilleurs prix ?
B) Concernant la fréquentation, même si on sait très bien que c'est difficile d'évaluer cela à la louche, quelle estimation serait raisonnable quant au taux d'utilisation des machines, pour la première année (en moyenne, sur base des critères de taille et de nombre de machines indiqués par paris-laverie).
Enfin, concernant les travaux, puisqu'il s'agit d'une location et non pas d'un achat du rez commercial, comment cela se passe-t-il pour les aménagements ?
-> Faut-il des travaux pour les arrivées / évacuations des eaux ?
-> Peux-t-on généralement placer une porte à ouverture/fermeture contrôlée dans une location ? (nécessite l'accord du propriétaire?)
En fin de bail, qu'advient-il de tous les frais de transformation ? (si le proprio veut nous faire partir, par ex).
Merci pour vos conseils!