17-12-2009, 20:22:02
Bonjour
Je viens dans ce forum parce que j'ai un certain nombre de questions qui me perturbent.
J'ai identifié une laverie en île de france que je souhaite acheter. Le vendeur la vend à 90 000 euros.
Il prétend faire 45000 euros de chiffre d'affaire annuel.
La laverie a 2ans. Le loyer est de 1400 euros eau incluse. Le bail va juste 2017. L'électricité varie entre 400 et 600 euros mensuel. En plus de cela il rembourse environ 900 euros par mois de crédit. Il ne remonte pas la tva. Il dit que la mise en place du fond de commerce lui a couté 150 000 euros. Il a visiblement rénové le local pour installer la laverie.
Je ne sais pas comment je peux faire pour vérifier le chiffre d'affaire. Comment vérifier son CA à partir des factures et d'électricité ??
Je compte lui proposer 60000 euros.
Est ce que selon vous mon offre est trop élevée ?? Il a 2 concurents dans la rue.
Plus généralement comment vérifier les informations qu'il me donne ??
Merci pour vos réponses.
Je viens dans ce forum parce que j'ai un certain nombre de questions qui me perturbent.
J'ai identifié une laverie en île de france que je souhaite acheter. Le vendeur la vend à 90 000 euros.
Il prétend faire 45000 euros de chiffre d'affaire annuel.
La laverie a 2ans. Le loyer est de 1400 euros eau incluse. Le bail va juste 2017. L'électricité varie entre 400 et 600 euros mensuel. En plus de cela il rembourse environ 900 euros par mois de crédit. Il ne remonte pas la tva. Il dit que la mise en place du fond de commerce lui a couté 150 000 euros. Il a visiblement rénové le local pour installer la laverie.
Je ne sais pas comment je peux faire pour vérifier le chiffre d'affaire. Comment vérifier son CA à partir des factures et d'électricité ??
Je compte lui proposer 60000 euros.
Est ce que selon vous mon offre est trop élevée ?? Il a 2 concurents dans la rue.
Plus généralement comment vérifier les informations qu'il me donne ??
Merci pour vos réponses.