Ecolowash a écrit :C'est vous qui voyez !harbers a écrit :J'ai peur que le calcul ne soit pas aussi simple : une laverie qui fait 30 K€ , s'il faut investir 35 K€ pour la rééquiper, c'est le vendeur qui devra 5 K€ à l'acheteur ?Ecolowash a écrit :Sur ce forum, animé par des professionnels a priori bien informés, on estime le prix de reprise des laveries entre 80 et 120 % du CA.Déduction faite du cout de remplacement, les bases restent les memes. Qu'en pensez vous ?
Si l'interdiction des machines d'avant 92 est confirmée, sur quelles bases peut on estimer le prix d'une laverie équipée de machines devant être intgralement remplacées ?
A combien estimez vous la valeur de l'emplacement, de l'agencement, du matériel existant aux normes et en fonctionnement ( centrale, séchoirs, distributeur de lessive et d'adoucissant, installation électrique, gaz, chaudière, chauffe eau, wc, lavabo, local technique, vitine, enseigne, sièges, table de pliage, carrelage, cloison, plafond, éclairage, vidéo surveillance, ect...)
C'est sur, le calcul n'est pas si simple.
Ce qui est simple, lorsque l'on sait ce que l'on veut, et qu'on désire acquérir une laverie pour son emplacement, ou pour d'autre raison, on négocie, mais s'il faut y mettre le prix, meme si elle est vétuste, l'enjeu en vaut peut etre la chandelle ? La moyenne des cessions doit se situé dans les 40.000€, et ce chiffre peut doubler dans les 10 ans. Inutile de penser que le vendeur vous donnera 5K€.
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