comment évaluer un fonds de commerce??

[cochise]

Bonjour,

J'ai l'opportunité de racheter une laverie.
Elle est très bien située, le local est grand (+ 100m²), nickel et fonctionne très bien.
Elle est équipée en Electrolux année 2000
9 X 365H
3 X 313H
7 T3290
distributeur de poudre
calandre gaz
+ change et commande centralisée Genius
local technique avec chaudière gaz, cumulus, adoucisseur...
CA avoué : environ 7.000€/mois

Prix du fonds d'après vous??

[olivierdelabas]

Salut Cochise

à vu de nez 70 000€ à 98 000€.?....

[cochise]

Merci pour la réponse. Vous vous basez uniquement sur le CA?

[chrisperpi]

estimation d'un fond de commerce entre 80 et 130% maxi d'un ca déclaré...

regardez quand meme si un local vide et proche est à vendre ou à louer et le prix des machines neuves...

[olivierdelabas]

estimation d'un fond de commerce entre 80 et 130% maxi d'un ca déclaré...

regardez quand meme si un local vide et proche est à vendre ou à louer et le prix des machines neuves...

chrisperpi plus rapide que l'éclair

[roberto70]

C'est une laverie qui tourne très fort.
D'autant plus qu'il y a sans doute une différence entre le CA officiel et le CA officieux, mais ce dernier ne compte pas dans l'estimation.
Chut... je ne vous ai rien dit

[cochise]

C'est une laverie qui tourne très fort.
D'autant plus qu'il y a sans doute une différence entre le CA officiel et le CA officieux, mais ce dernier ne compte pas dans l'estimation.
Chut... je ne vous ai rien dit

Ha ici, je parle du CA réel, c-à-d estimé à partir des consommations gaz/élec/eau

[roberto70]

Il est difficile d'estimer un CA de cette façon, car beaucoup de paramètres entrent en jeu: consommation des machines selon le cycle et leur marque, nombre de séchages etc ....
Mais ça donne une idée

[cagibi]

l'estimation CA a partir des consos elec/eau permet surtout de verifier de facon simple
si le CA annonce par le vendeur n'est pas tres surevalué.

[cochise]

l'estimation CA a partir des consos elec/eau permet surtout de verifier de facon simple
si le CA annonce par le vendeur n'est pas tres surevalué.

Exact, il m'a donné un chiffre, j'ai demandé à Electrolux (qui m'ont dit que les charges équivalaient à +/- 15% du CA) et j'ai comparé avec les chiffres des charges réelles. Ca se tient.

[cochise]

Sinon, pour les machines, elles valaient environ 150.000 avec les distributeurs et autres. Je suis étonné qu'on en donne si peu. c'est quand même quelque chose qui tourne pas mal non?

[cagibi]

simple les machines ont 7 ans donc amorties ou quasi amorties.
attention tout de meme car visiblement elle tourne tres bien cette laverie;
il pourrait y avoir des propositions bien superieures (suivant emplacement,prix du loyer ...)

[cochise]

Oui, en fait, je suis prêt à mettre le prix. J'y suis allé plusieurs fois à l'improviste et elle tourne très bien.
Pour ce qui est du loyer, les murs sont à vendre également. J'ai fait procédé à une expertis et j'attends le résultat.
Pour l'emplacement : nickel. Plein centre, face à la mairie, seul sur place, parking gratuit juste à côté.

[laverie de la mairie]

si en plus , tu peux acheter les murs , c'est tout bénéf pour toi ! c'est une laverie qui fait un bon CA avec des machines qui peuvent encore durer.

[robin]

Attention, j'ai déjà vu des entreprises avec du CA bidon,c'est à dire que pour vendre la mariée on s'arrange surtout si le propriétaire à une activité connexe.....Il faut vérifier la véracité du CA par plusieurs moyens:Si l'exercice est en société;INFOGREFFE,etc...et rien ne remplace une enquête perso pour vérifier la clientèle;particulier et professionnel avec une proportion importante du CA et donc Danger!La clientèle,c'est volatile.
Après, c'est quoi la vraie valeur d'une Entreprise?
-sa capacité à dégager des bénéfices dans le futur à comparer avec un investissement sans risque avec les soucis en moins selon moi.
Robin

[cochise]

Il faut vérifier la véracité du CA par plusieurs moyens

Oui j'ai comparé le chiffre qu'il m'a donné avec les consommations facturées à cette adresse. Ca colle.
J'y suis allé plusieurs fois, il y a toujours des clients. C'est geré d'une manière très pro et l'emplacement est vraiment bon.

Après, c'est quoi la vraie valeur d'une Entreprise?
-sa capacité à dégager des bénéfices dans le futur à comparer avec un investissement sans risque avec les soucis en moins

Oui c'est un peu ce que je pense, c'est pourquoi je trouvais réducteur juste un pourcentage du CA. Ici, même si je dois beaucoup emprunter, le CA me le permet tout en ayant de la marge.

[chrisperpi]

au vu du prix demandé, regardez quand meme s'il y a un emplacement à proximité, car si vous montez une laverie avec du matos neuf, il y a de forte chance pour que vous vous en sortiez avec moins d'investissement, et surtout cela vous empechera d'avoir une concurrence à proximité..

[Vic]

.

[chrisperpi]

si le clientele existe, vous êtes sur de faire un carton avec des machines neuves, une laverie au top, pas de soucis de panne à gérer, à votre place je n'hésiterai pas.

[cochise]

Bonjour,

...

Que faire? racheter la sienne ou en créer une autre?
Dernière précision, je n'aurai pas recours à un crédit, je paierai comptant.

Machines de 20 ans et pas de crédit, je pencherais pour la laverie neuve.

Merci pour vos précisions à tous. Franchement, celle là est géniale, en refaire une aussi grande et aussi bien équipée me reviendrait cher! Je vais attendre le résultat de l'expertise et du plan financier et je vous tiens au courant.

[Vic]

.

[cochise]

Voilà, le prix de vente du fonds est de 90.000€. J'ai fait une offre de ce montant, sans discuter.
Franchement, je m'attendais à plus...
J'ai entretemps visité d'autres laveries, je n'en ai pas trouvé d'aussi bien.

[chrisperpi]

a 90 ke, je trouve un local à proximité et monte une superbe laverie toute neuve.

avec des machines de 20 ans, je pense que vous allez droit au clash.

[cochise]

Heuu elles ont pas 20 ans! Relisez mon post de départ!

[cagibi]

le risque ! creation d'une autre laverie.