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Avocat ou notaire - Stupido - 16-04-2012
Bonjour,
Je désire acheter une laverie et on m'annonce des honoraires d'avocat de 2 300 à 2500 € !
pour frais d'acte , promesse de vente etc...
Comment connaitre les tarifs "officiels' pour ce genre de transaction ? sont-ils libres ou encadrés , ou fonction d'un % du CA ?
Merci de vos avis , vous qui êtes déjà passés par là...
Avocat ou notaire - Ecolowash - 16-04-2012
Stupido a écrit :Bonjour,
Je désire acheter une laverie et on m'annonce des honoraires d'avocat de 2 300 à 2500 € !
pour frais d'acte , promesse de vente etc...
Comment connaitre les tarifs "officiels' pour ce genre de transaction ? sont-ils libres ou encadrés , ou fonction d'un % du CA ?
Merci de vos avis , vous qui êtes déjà passés par là...
C'est effectivement le tarif, libre, rien à voir avec le CA. Le bon côté c'est que, comme ils sont libres, les honoraires sont négociables.
Juste un pont de vue : compte tenu la complexité d'un rachat de fonds, il vaut mieux s'adresser à un bon conseil (avocat).
Avocat ou notaire - Stupido - 16-04-2012
Bonjour Ecolowash ,
Merci de votre rapidité , donc ce montant ne vous étonne pas ...
Ca va tourner aux alentours de 5% du prix de vente, + d'autres frais , greffe , publication...
Ce serait pareil chez un notaire ?
On me dit que je ne peux pas prendre un notaire si le vendeur a un avocat , car entre 2 avocats OU 2 notaires ils se partagent les honoraires et alors qu' entre 1 avocat et 1 notaire , ça ne se fait pas !
Je vais voir si je peux négocier...
Avocat ou notaire - AFFAIRES13001 - 16-04-2012
Bonsoir,
pour les prix je pense que c'est à peu près pareil. Parcontre grosse contrainte pour une signature chez un notaire, il est obligé par la loi de garder le prix de vente sous séquestre pdt 6 mois et généralement le vendeur refuse.
Avocat ou notaire - Ecolowash - 16-04-2012
Les notaires sont très rarement experts en droit des affaires. Il vaut donc mieux, à mon avis, s'adresser à un avocat.
D'autre part, sauf à avoir des doutes sur l'honnêteté du vendeur ou de son conseil, il est plus simple d'avoir un seul interlocuteur commun. Mais rien ne vous empêche d'avoir un avis externe à la transaction pour les clauses du bail, le prix de vente, etc.
Ensuite, la règle du partage des frais ne s'applique, il me semble, que sur les honoraires règlementés.
Enfin, faites valoir à votre avocat que vous envisagez d'autres acquisitions, et que, si vous êtes satisfaite de ses services, il aura à se charger des formalités... Magiquement, vous verrez ses honoraires baisser de 2 ou 300 € lol
Avocat ou notaire - chrisperpi - 17-04-2012
avocat généralement moins cher, et plus pointu dans le droit des sociétés. le montant de la vente est bloquée pendant 2 à 3 mois, le temps que les recours des administrations et divers débiteur soient purgés....
Avocat ou notaire - ABDEL91 - 17-04-2012
il faut choisir plutôt un avocat spécialiste dans le droit commercial .
Avocat ou notaire - Ecolowash - 17-04-2012
le blocage des fonds en compte séquestre ne concerne pas l'acheteur, qui peut commencer à exploiter à la signature et au règlement.
Avocat ou notaire - hhorme - 17-04-2012
en dessous de 46000 je crois, tu peux aussi choisir de faire ça sous seing privé! et là ça coute zero sauf les couts de publications ça dépend si ta confiance ou pas dans le vendeur et dans l'affaire
Avocat ou notaire - Stupido - 17-04-2012
Merci beaucoup à tous,
Je suis rassurée et vais faire confiance à l'avocat car je préfère être épaulée dans la transaction, et , bien sûr, suivre vos conseils quant à la négociation
Avocat ou notaire - Madga - 18-09-2025
Tes honoraires annoncés sont dans la moyenne, ça ne me choque pas non plus. Perso, je vois ça un peu comme pour un achat immobilier : tu payes un notaire pour sécuriser la vente d’un appart ou d’une maison, là tu payes un avocat pour sécuriser la cession du fonds. Ça reste un coût, mais c’est surtout une assurance pour éviter de te retrouver avec un bail mal ficelé ou une clause qui te bloque après coup.
Et puis il faut garder en tête que dans une laverie, le bail commercial est central, c’est un peu « l’équivalent du titre de propriété » pour un appart : si ton bail est solide, ton investissement est sécurisé.
Donc oui, ça pique un peu, mais comme dans l’immobilier, c’est le prix de la tranquillité. D’ailleurs, ça rejoint tout ce qu’on apprend quand on veut suivre une formation pour devenir agent immobilier : anticiper les points juridiques, comprendre les baux, et éviter les mauvaises surprises.