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#1 16-02-2008 11:08:08

st louis 78
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ça serais plus judicieux d'investir dans une station de lavage

ça serais plus judicieux maintenant d'investir dans une station de lavage pour voiture que dans une laverie 
 
  vous trouvez peut étre ma question bizare mais pourquoi pas !!

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#2 16-02-2008 11:21:36

roberto70
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Re : ça serais plus judicieux d'investir dans une station de lavage

Ce n'est pas du tout le même boulot. L'infrastructure d'une station de lavage est peut-être plus vite amortie qu'une laverie.

Vous pensez vous lancer là dedans ?


Une laverie en primus et électrolux mélangés

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#3 16-02-2008 11:24:18

SOS LAVERIE
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Re : ça serais plus judicieux d'investir dans une station de lavage

Il y a autant d'échec dans les stations de lavage que dans les laveries sauf qu'avec une sation de lavage vous gagnez plus quand ça marche mais vous tombez de plus haut quand vous vous plantez


GLF, sàrl au capital de 300 000€,
Concepteur de laveries en bungalow, Laverie mobi® --> laverie mobile
Installateur de laveries automatiques et blanchisserie Electrolux --> laverie  libre-service
Installateur de laveries automatiques et pressings écologiques --> laveries automatiques

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#4 16-02-2008 11:27:30

laverie de la mairie
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Re : ça serais plus judicieux d'investir dans une station de lavage

l'investissement est beaucoup plus lourd! il faut en laver de la voiture pour amortir le tout.

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#5 16-02-2008 11:55:08

st louis 78
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Re : ça serais plus judicieux d'investir dans une station de lavage

il y a une station ou jusqu'a  10 h00 il ya du monde toujour plein      les personnes disaient  que ça ne marcherais pas  car il ya des pavillons a coté  ( il y a la station de lavage +pavillon et de la place en plus pour une laverie mobile  ) il a un emplacement en or
il faut attendre!!!        IL LA TOUT SUR PLACE

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#6 16-02-2008 15:09:04

st louis 78
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Re : ça serais plus judicieux d'investir dans une station de lavage

st louis 78 a écrit :

il y a une station ou jusqu'a  10 h00 il ya du monde toujour plein      les personnes disaient  que ça ne marcherais pas  car il ya des pavillons a coté  ( il y a la station de lavage +pavillon et de la place en plus pour une laverie mobile  ) il a un emplacement en or
il faut attendre!!!        IL LA TOUT SUR PLACE

j'en est vue un a vendre  le prix  315 000 €  et seulement  3 pistes de lavage    le prix d'un deux piéce dans ma ville
 
   il faut en faire des lavages pour amortir il faut avoir les reins solides et surtout ne pas ce planter

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#7 16-02-2008 17:13:18

lalaverie
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Re : ça serais plus judicieux d'investir dans une station de lavage

j'en est vue un a vendre  le prix  315 000 €  et seulement  3 pistes de lavage    le prix d'un deux piéce dans ma ville

   il faut en faire des lavages pour amortir il faut avoir les reins solides et surtout ne pas ce planter



315000 € avec le terrain en propriété ?

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#8 16-02-2008 18:58:18

st louis 78
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Re : ça serais plus judicieux d'investir dans une station de lavage

lalaverie a écrit :

j'en est vue un a vendre  le prix  315 000 €  et seulement  3 pistes de lavage    le prix d'un deux piéce dans ma ville

   il faut en faire des lavages pour amortir il faut avoir les reins solides et surtout ne pas ce planter



315000 € avec le terrain en propriété ?

je me suis mal expliquer exc    j'ai visité le cite station de lavage c'est là que j'ai vu le prix a 315 000 €  d'une station de lavage dans le 28 ou 27
  aucun rapport avec le premier

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#9 18-02-2008 15:01:00

lalaverie
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Re : ça serais plus judicieux d'investir dans une station de lavage

ce que je voulais dire c'est que si pour ce prix le" terrain est en propriété ce peut etre un investissement car on sait que le prix des terrains est généralement  plutot à la hausse, minimum 6% an depuis quelques années. Je préfère pour ma part ce genre d'investissement plus sur que l'achat d'un pas de porte ou d'un bail commercial.
reste à savoir si la surfaçe et l'emplaçement du terrain justifie au moins les 2/3 du prix.

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#10 19-02-2008 00:13:11

suplav
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Re : ça serais plus judicieux d'investir dans une station de lavage

c est exactement comme pour les laveries,les 3 premieres regles s'appliquent l'emplacement ,l'emplacement et l'emplacement par contre l'investissement est bien superieur,autant dans sa ville implanter 1 ou 2 laveries de plus
pour essayer de tenir le marché pour le meme prix qu'une belle station de lavage

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#11 02-12-2009 18:09:55

harbers
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Re : ça serais plus judicieux d'investir dans une station de lavage

réponse rapide au message du 16.02.2008 de stlouis78 : Cher Confrère

Ce qui est judicieux, c'est le résultat de l'investissement et le temps d'amortissement.
Le " fond " d'une laverie se négocie à la vente entre 80 et 120% du chiffre d'affaire.
Le " fond " du lavage automobile entre 200 et 300% du chiffre d'affaire.
Le " REVE " serait de vendre le fond de Laverie au barème de station de lavage !

* Article du guide du lavage automobile.
Selon que la station est à rénover, usée à 50% ou entretenue avec un taux d'usure de 10%
Pour un chiffre d'affaire de 10 à 50.000 €, la vente du " fond " se négocie de 25 à 110.000 €
Pour un chiffre d'affaire de 50 à 90.000 €, la vente du " fond " se négocie de 70 à 230.000 €
Toutes les stations qui font plus de 100.000€ de chiffre d'affaire ont un bon emplacement. Donc plus cher !
Attention au loyer, ne pas dépasser 200€ par piste. ( Trés rare )
Le nombre de station de lavage s'accroit de jour en jour, celle à vendre sont de plus en plus nombreuses, et elles n'échappent pas au règles classiques de règlementation avec tout ce que cela implique.
Pour finir déduire 10 à 20% de la valeur du fond si pour faire le CA, vous avez 1 salarié à mi-temps ou à temps partiel. 

Conclusion personnel et qui n'engage que moi : Soyons fier d'avoir des laveries et valorisons les !

Dernière modification par harbers (02-12-2009 18:56:46)


.

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#12 02-12-2009 18:40:30

laverie de la mairie
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Re : ça serais plus judicieux d'investir dans une station de lavage

très bel exemple! vive les laveries!

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#13 03-12-2009 00:00:21

st louis 78
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Re : ça serais plus judicieux d'investir dans une station de lavage

Tout dépend de l'endroit ou il est implanter ces un peut comme les laveries 
Moi j'en connais un ! au départ tout le monde disais qu'il ne va pas rester longtemps car la région ou il est implanter il y a que des pavillons donc normalement les gents sont sensé laver leurs voitures chez eux et bin non ces le contraire et en plus ces un endroits convivial car tout le monde ce connais ,et lui il a que des nettoyeur haute pression,mais bon ces vrai que le terrain lui appartient et que sont pavillon et à coter et comme clientèle il a pas mal de société qui vienne laver leur voiture aussi
Donc peut être plus favorable a mettre cette implantation dans un endroits ruraux    Donc l'endroit et l'emplacement et primordial  donc pour moi la réussite et la même sa marche ou celas ne marche pas sauf que le prix n'est pas le même aussi  a l'achat

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#14 03-12-2009 09:11:41

cochise
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Re : ça serais plus judicieux d'investir dans une station de lavage

Je me suis déjà intéressé à ça, ainsi qu'aux stations services automatiques dites "fantomes". Ben c'est pas gratos et y'a un paquet de normes à causes du rejets des eaux usées. En faire une nouvelle, c'est un parcours du combattants. J'ai mis le projet en veilleuse...

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#15 31-12-2009 15:58:44

Thomas45
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Re : ça serais plus judicieux d'investir dans une station de lavage

Bonjour,

C'était dans mes projets à côté de l'ouverture d'une laverie.

Les prix sont exorbitants, le coût d'entretien et de fournitures assassin... Complexité du process de recyclage de l'eau et ce qui va avec.

Mais celà est transposable avec l'exemple des laveries et les points importants pour une acquisition/amortissement.

A choisir, je préfère les distributeurs de DVD.

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#16 31-12-2009 17:17:02

cochise
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Re : ça serais plus judicieux d'investir dans une station de lavage

DVD? Bof, c'est fini ce business là. Ca n'a pas duré longtemps. Suffit de voir le nombre d'occase qu'on voit sur ebay et autres...

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#17 01-01-2010 17:33:10

Thomas45
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Re : ça serais plus judicieux d'investir dans une station de lavage

topconceptlaverie a écrit :
cochise a écrit :

DVD? Bof, c'est fini ce business là. Ca n'a pas duré longtemps. Suffit de voir le nombre d'occase qu'on voit sur ebay et autres...

Internet et le téléchargement sont passés par là.

Justement !

N'oublions pas Hadopi 2, malgré le cafouillage au départ, les premières peines et coupures internet vont peut être faire réfléchir les citoyens et modifier leurs habitudes.

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#18 02-01-2010 09:55:34

smass0412
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Re : ça serais plus judicieux d'investir dans une station de lavage

Thomas45 a écrit :
topconceptlaverie a écrit :
cochise a écrit :

DVD? Bof, c'est fini ce business là. Ca n'a pas duré longtemps. Suffit de voir le nombre d'occase qu'on voit sur ebay et autres...

Internet et le téléchargement sont passés par là.

Justement !

N'oublions pas Hadopi 2, malgré le cafouillage au départ, les premières peines et coupures internet vont peut être faire réfléchir les citoyens et modifier leurs habitudes.

je peut en parler j'en ai eu un et je te deconseille vivement d'investir là dedans. sauf si tu veut perdre de l'argent rapidement. quelques chiffres un DVD avec les droits de location s'achette environ 50€ ht  donc 59 ttc à 1.50€ ttc la location il te faut le louer 39 fois avant de commancer à gagner un centime mais au bout de 15 jours il se loue déja bcp moins sauf les gros gros titre. Si tu veut que les clients viennent tu dois acheter au moins 10 nouveuté par mois. les seules video qui sont rentables c'est le X.
Tu ajoute à ça les frais de téléphone les frais de cb et tu fait ton calcul. En ce qui me concerne la machine que j'avais je l'ai foutue à la feraille et bon débaras.


Deux laveries à Longjumeau et Ballancourt (essonne)
-8 ipso 7kg, 2 primus 16kg, 6 sechoirs speed.
-4 ipso 7kg, 1 ipso 16kg, 2 sechoirs ipso 14kg.

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#19 02-01-2010 10:40:16

EricB
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Re : ça serais plus judicieux d'investir dans une station de lavage

"En ce qui me concerne la machine que j'avais je l'ai foutue à la ferraille et bon débarras."

Cela à le mérite d'être dissuasif pour les suivants qui pensaient gagner avec ce type de service.

Par contre je me demandais si un distributeur de préservatif ne serait pas rentable smile smile
(ps: je ne dis pas cela à la blague en plus )


Laverie N° 1 à Charleroi-Ville (Belgique) Mal Girbau HS-6013, HS-6008, Séchoir Gaz Girbau/ADC SLI-14D, SafePay IV contrôle à distance par Adsl. et laverie N° 2 à Marchienne-au-Pont périphérie Charleroi. Idem configuration.

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#20 02-01-2010 11:59:14

smass0412
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Re : ça serais plus judicieux d'investir dans une station de lavage

pourquois pas une rencontre dans la laverie et hop!! big_smile


Deux laveries à Longjumeau et Ballancourt (essonne)
-8 ipso 7kg, 2 primus 16kg, 6 sechoirs speed.
-4 ipso 7kg, 1 ipso 16kg, 2 sechoirs ipso 14kg.

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#21 02-01-2010 12:21:04

lolodu66
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Re : ça serais plus judicieux d'investir dans une station de lavage

smass0412 a écrit :

pourquois pas une rencontre dans la laverie et hop!! big_smile

Je voulais le faire (investissement mini) mais il y a une pharmacie à 30metres du magasin ou il y a deja 2 distributeurs  en façade ......Par contre je pense qu 'il est interessant de  contacter des pharmacies hors de la zone de ta laverie et qui ont des distrib pour essayer de savoir ce que ça represente pour eux , en leur expliquant le projet, après tout ce sont aussi des commerçants.

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#22 02-01-2010 12:50:46

cochise
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Re : ça serais plus judicieux d'investir dans une station de lavage

smass0412 a écrit :

En ce qui me concerne la machine que j'avais je l'ai foutue à la feraille et bon débaras.

Je confirme. J'ai rencontré plusieurs distributeurs car j'avais ce projet il y a trois ans. Il faut continuellement renouveler le stock, ca coûte bonbon. En plus, il faut une présence pour vendre les cartes d'abonnement.

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#23 02-01-2010 14:10:29

Thomas45
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Re : ça serais plus judicieux d'investir dans une station de lavage

Merci à Smass0412 et Cochise pour vos précisions et partage d'expérience, je peux ainsi éviter une désillusion.

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#24 02-01-2010 16:14:01

smass0412
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Re : ça serais plus judicieux d'investir dans une station de lavage

pas de problêmes on est là pour ça


Deux laveries à Longjumeau et Ballancourt (essonne)
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-4 ipso 7kg, 1 ipso 16kg, 2 sechoirs ipso 14kg.

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